台中南屯房價逼近4字頭 買方為這原因願埋單
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南屯區受到大環境景氣與新建案帶動，近期價量齊揚
南屯區受到大環境景氣與新建案帶動，近期價量齊揚
最新一期《大台中房市月報》分析8月份實價登錄資料，南屯全區價揚，除新建案帶動外，中古屋表現亦佳，整體公寓、華廈與大樓均價達37.2萬，交易件數442件與北屯同為台中市區交易量最大的區域。專家指出，受惠捷運綠線，加上本身有多個明星學區、各項生活機能兼具，即使房價相對高，對買方仍有吸引力。
根據《大台中房市月報》，南屯和北屯交易件數各442件，居各區之冠，所有公寓、華廈、大樓等區分建物均價37.2萬，主要是反映兩建案整批交屋的行情，但中古屋部分表現亦佳。
信義房屋七期河南店店長杜得琳表示，南屯區生活機能完整、擁有多個明星學區，同時兼具高綠覆率，加上不同商圈房價區間不同，未必全都是高總價物件，因此能夠同時吸引小家庭、換屋族、退休族買進；此外，南屯最新利多就是捷運綠線即將通車，且整個大台中近期房市暢旺，通車前吸引不少北部客及在地上班族「超前佈署」，才使價量齊揚。
信義房屋南屯店店長顧浩祥進一步說明，自住剛性需求買房最常對交通、公園綠地、學區、生活機能有所要求，南屯同時兼具，買方「不需要取捨」，因此即使房價相對高，接受度還是高。
顧浩祥指出，目前南屯區屋齡2年內新屋均價的確逼近4字頭，約介於35至40萬間，但若是屋齡10年左右中古屋，約3字頭左右，屋齡20年左右，則介於21至24萬間，主要因屋齡與建商品牌而有落差。因此，許多買方考量新屋價格高，對於中古屋反而更佳青睞，據他觀察，屋齡20年左右、總價1000至1500萬，3房或4房附車位的物件，通常都很搶手。
信義房屋七期河南店店長杜得琳表示，南屯區生活機能完整、擁有多個明星學區，同時兼具高綠覆率，加上不同商圈房價區間不同，未必全都是高總價物件，因此能夠同時吸引小家庭、換屋族、退休族買進；此外，南屯最新利多就是捷運綠線即將通車，且整個大台中近期房市暢旺，通車前吸引不少北部客及在地上班族「超前佈署」，才使價量齊揚。
信義房屋南屯店店長顧浩祥進一步說明，自住剛性需求買房最常對交通、公園綠地、學區、生活機能有所要求，南屯同時兼具，買方「不需要取捨」，因此即使房價相對高，接受度還是高。
顧浩祥指出，目前南屯區屋齡2年內新屋均價的確逼近4字頭，約介於35至40萬間，但若是屋齡10年左右中古屋，約3字頭左右，屋齡20年左右，則介於21至24萬間，主要因屋齡與建商品牌而有落差。因此，許多買方考量新屋價格高，對於中古屋反而更佳青睞，據他觀察，屋齡20年左右、總價1000至1500萬，3房或4房附車位的物件，通常都很搶手。