內政部公布去年第四季住宅價格指數,台南市較上季上升2.39%,與去年同季相較更上升7.44%,不但過去1年上升幅度都是六都最顯著,且是連續11季上升。分析原因,內政部指出,經濟成長率較去年同期上升,但五大銀行新承作平均房貸利率仍低,加之市場預期房價上漲的心理,持續推升住宅價格;而以台南市來說,房價上漲交易案件主要分布在東區、南區、安平區,以及永康的大橋重劃區。信義房屋金華店店長張榮表示,整體而言,台南市各主要行政區近...
奇岩重劃區屋齡多為5年內,過去因建商新推案時開價過高至8字頭,房價沒有太大支撐力道,一度下修盤整至6字頭,去年下半年開始,國人防疫意識擴及生活環境,高資產客戶看中奇岩重劃區街廓統一規劃、綠覆率高的優勢,才讓奇岩重劃區再度受注意。信義房屋奇岩重劃店專案經理簡宏宇觀察,奇岩重劃區能在疫情期間表現亮眼的原因為生態環境佳、戶數規劃單純、戶數本就不多釋出量少;因為可賣的產品少,但有防疫居住需求的客戶大增,去年下半年開始推升交易...
根據信義房屋統計高雄市各火車站點周邊價量資料,內惟站去年住宅均價是歷年來首次站上2字頭,達22.04萬,較2019年約有11%漲幅;交易量部分,件數145件則與往年大致持平。信義房屋美術明誠店店長袁國庭表示,鐵路地下化後,美術館特區南側有美術館車站、北側則有內惟車站,原軌道則規劃綠園道。除建設議題帶動外,土地取得成本越來越貴也是刺激房價漲幅的另一原因,目前建商在美術館特區新推案都站上3字頭,連帶使中古屋價格也走揚,主...
據台中市民政局資料,南區今年2月總人口12萬6795人,較去年同期約增加1‰;若時間拉長來看,與10年前相較,南區共增加約1.3萬人,增幅達11%之多。其中,目前南區人口最多的里分別是樹義里與樹德里,均破萬人。台中市政府也明確點出,南區在高鐵、台鐵高架化、捷運綠線等交通建設帶動下,吸引大量人口,使就學人數逐年增加,因此決議在文小66用地(樹德里復興北路、樹德二巷)新設樹德國小,今年2月動土,預計明年8月...
根據住展房屋網企研室目前掌握資訊,四月起特區將上演供給噴發戲碼,而且特區內外都有不少新案將推,頓時間好不熱鬧。 其中,特區開發之初就進駐推案業者之一的威均建設,就有三案籌備中;由代銷轉做土開且專做大二房的京懋建設,最新案「敦和」也終於在本月初公開,這次更升一級直接毛胚交屋,規劃坪數90多坪起跳。說到豪宅,桃園豪宅指標業者中悅本區最新推案卻是規劃商辦,名為「中悅ITC國際商貿中心」。 不過以上幾家業者,都還不是手筆...
統計資料顯示,北市40年以上數量最多的是大安區,約有4.3萬戶,不過目前已經有61件危老案,案件量與中山區並列北市最熱區域,但老宅比例最高的是萬華區,有高達52.8%是40年以上的老宅,不過萬華區的危老數量僅有大安區的一半,大同區40年以上老宅則有51.7%,不過申請危老狀況相當踴躍,已經有47案危老案,主要可能是區域有些大地坪的透天厝,有些則是商業區土地使用容積強度較高,因此改建後可分回面積較大,加上區域內缺乏新推...