台南市今年至少將有3間大型百貨商場開幕，包括誠品生活台南、西市場、新光三越台南小北門店，另外三井Outlet二期預計年底營運，原大億麗緻飯店改為「台南福泰大飯店」將開幕，原德安百貨已找到新經營業者正在裝修中。信義房屋在地專家表示，這些百貨商場、飯店原本所在的位置，多屬於蛋黃區，原本觀光、商業、住宅機能就很完整，開幕話題對房市拉抬效果有限，唯位於南區的誠品生活台南，此處原本並非台南人購屋居住首選，但隨著交通機能完善、大...
根據最新戶政統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續三個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從去年12月高點2342萬人，開始逐月遞減，顯示家庭人口組成仍持續減少，與當前小宅化的發展趨勢吻合。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去大家庭的家庭組成持續改變，再加上這幾年大量交屋潮出現，分戶狀況更為明顯，而中南部居住型態改變，從大家庭居住在一棟透天，轉...
受惠台股衝上2萬3千點，國人最愛的存股有些變成飆股，帶動整體房市買氣增加，統計台北市預售市場今年前五月已經揭露億元級預售豪宅61戶，累計金額達到105億元，件數年增近8成，揭露總金額也年增超過6成，即使豪宅貸款成數受限且房屋稅較高，但高資產族群受惠台股大漲，億元豪宅預售買氣也增溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場在政策管控制下，交易狀況相對一般住宅疲軟，不過整體房市景氣走揚，有機會出現小宅...
信義房屋統計11月全台門市交易狀況，主要都會區交易狀況比10月成長，其中，南二都均以低總價物件當道，台南市700至1000萬元交易較上月成長，高雄市也是總價700至1500萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出，剛需首購族在新青安貸款幫助下，加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢，第四季漸漸出籠購屋，但因仍有預算考量，故低總價屋件仍是交易大宗。今年8月政府推出新的青安優惠政策性房貸，補貼後利率最低1.775%，貸款年限由3...
根據內政部統計查詢網最新統計，六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，高雄首度站上千萬元。高雄房價逐年漲，信義房屋高三區協理周清源觀察，市中心蛋黃區新屋2房加車位、蛋白區3房加車位，都開始出現千萬以上成交價，建議有預算考量的購屋族群，不妨在發展成熟商圈如三民、新興、苓雅等區鎖定中古屋，或是往新興重劃區如楠梓、仁武、小港等尋找新古屋或新屋，較有機會在千萬以內找到合適物件。統計顯示，高雄市住宅大樓加車位的中位數價格，今年第二季...
文／成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年7月分數46.6分，分數較6月（43.4分）增加3.2分，對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升，待售建案個數分數持平，新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制，仰賴新北、桃園指標案強力輸出，以產業發展題材、低總價門檻等條件，...