近3年選擇在江翠北重劃購買預售屋的民眾,近9成戶籍地位於北北桃,且依戶籍地不同,偏好的房型和總價也存在差異。如雙北買家有50%選擇3房產品,其中新北買家購買平均交易總價為1,798萬元,台北買家購買平均交易總價為1,894萬元;桃園買家則較青睞2房產品,平均交易總價為1,129萬元。 江翠北預售交易量 3年近5千件 板橋地政事務所分析,在江翠北側重劃區購買預售屋的台北市及新北市民,偏好選擇總價1,800萬元至1,...
信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價(排除1樓、頂樓、預售物件),與2020年相較,年增幅度最高的前五名分別是高雄楠梓24%、台南永康21.7%、台南安平21%、台中東區20.5%、高雄左營19.8%。信義房屋楠梓土庫店店長蔡岳霖表示,楠梓過去購屋主力包括在地換屋族、高雄市區買來的首購族、舊高雄縣移往市區的購屋族等三大類,而去年台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下,楠梓及相鄰的左營區多了不少...
根據台中市民政局統計9月份人口數據,與上個月相較,人口增加率最高的行政區是東區,約0.12%;進一步分析,東區9月份人口總數7萬5592人,各里自然增加數均不多,但淨遷入人數以東門里最多,單月逾150人。 信義房屋湖濱公園店專案經理謝凱勛表示,9月份東區人口增加,尤其以東門里最顯著,主要是區段有新建案交屋,住戶整批入住使然。但以整個東區來說,隨著鐵路高架化、道路貫通、湖濱公園周邊建設如三井Lalaport商...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨提醒,無論要在哪裡買套房,都要先思考兩個前提,第一,套房若是坪數太小,或者地段不佳,許多銀行可能並不承作其貸款,或是貸款條件差;第二,若社區內套房產品多,管理又不佳,可能導致進出人流太多、環境太過複雜,因此,管理品質也要優先考慮。其餘,若是空間可以規劃成1房1廳的大套房,以自住來說,也會比較舒適。徐佳馨也說,套房的轉手難易度、增值空間,各縣市差別不見得大,而是各地的市區與市郊,其套房...
青埔高鐵特區除了交易量成長外,中古大樓的交易均價為25.49萬,較去年同期相比增長20.9%,最高成交單價為41.01萬。信義房屋青埔A19店店長黃范銘表示,青埔今年上半年交易量增長7成分析有3原因,原因之一因為建設林立,包含市立美術館、桃園會展中心等,此外,環球購物中心也將於今年下半年開幕,建商對青埔的未來發展有信心,新推案定價往上調整,再加上7月1日實價登錄2.0上路,交易價依門牌清楚揭露,因此許多建商主打不二價...
信義房屋企研室統計台南各主要行政區實價登錄資料,其中,北區與安平區不分屋齡電梯大樓的平均交易總價呈現逐季攀升,至今年第二季分別是1035萬、1040萬,是兩區首次出現破千萬的行情。政大信義不動產研究發展中心《2021房地產年鑑》中也進一步分析,兩區成屋平均成交面積近5年變化並不大,都在40坪上下,唯單價及總價逐年攀升。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞指出,不僅是北區、安平區房價漲勢凌厲,整個台南市普遍都是如此,主要可從信...