據工商時報報導,包括兆豐、台銀、彰銀、彰銀、合庫、一銀等多家公股銀行,6月的新承作房貸案量較上月皆出現明顯增幅,創下央行祭出選擇性管制措施以來,各行庫房貸業務的新高峰。行庫主管分析,房地合一2.0針對短期交易祭出重稅,讓許多賣方為了趕在新制上路前獲利出場,願意降價求售,不少購屋民眾便趁這波逃命潮進場撿便宜,讓多數行庫6月的房貸業務爆量。
近年國內房市復甦,不僅民眾買房成交量增加,連企業資金也流向不動產。工商時報引用金融聯徵中心統計,截至今年4月底,企業購置不動產的貸款總金額上升至4.2兆元,年增幅達13.2%,五年來更是大增52.9%,與同期個人房貸餘額的年增幅9.3%、五年增幅34.3%相較,企業購買不動產貸款增加的速度,遠勝個人房貸餘額的增加幅度。統計結果指出,在金融機構對企業授信的各類用途當中,「購置不動產」的占比,在近5年時間已從原先的13....
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,竹北市的光明六路東二段為新竹縣市各路段中房價最貴的一條路,平均授信額度為2335萬,若以貸款約7成回推,平均購屋總價約為3335萬。信義房屋竹北高鐵店店長楊註翔表示,光明六路東二段有2大優勢吸引高收入族群,第一個優勢是近新竹高鐵站,步行就可到達高鐵站,也吸納仰賴高鐵通勤的台北、桃園、台中的台商、企業家、高階主管,也有竹科園區的換屋族群,還有台大生醫園區的醫生置產或自住。第二...
根據金融聯徵中心公布今年第一季房貸申貸資料,新北市淡水區房貸申貸件數最多的路段是沙崙路一段共65件,平均授信額度為813萬,若以貸款7成回推,購屋總價約為1161萬。對此,信義房屋濱海捷運店店長李世堯表示,沙崙路一段買氣熱絡的因素有二,第一為沙崙路一段有三個大型熱銷社區加總起來超過2千戶,標榜外觀氣派、公設豐富,因為戶數量體大相對移轉量也大,除了自住客群外也吸引很多渡假型買方。第二則為周邊近期有許多交通,該區周邊有許...
金融聯徵中心統計永康區各路段每一季房貸資料,以大橋一街為例,過去2年來區段的平均授信額度,大約落在350至475萬之間,房屋鑑估值則約在450至740萬之間;而位於東橋重劃區內的東橋三路,同時期平均授信額度,則約落在600至900萬間,其房屋鑑估值大約是900至1300萬。信義房屋永康鹽行店專員郭佩雯說明,大橋舊商圈發展較早,由於居住地緣性強,買賣房屋一向多是在地人,且釋出量並不算多;反觀相鄰的東橋重劃區,近年才開始...
房價所得比是將該縣市中位數住宅價格,除以該縣市中位數家戶可支配所得,數值越高,代表房價負擔的能力越低。而根據內政部最新公布第一季各縣市房價負擔能力,六都之中,台南市的房價所得比7.78倍,等於台南民眾得不吃不喝將近8年才能在台南買房,創2017年以來新高,且相較上一季已略超越高雄市。根據信義房屋企研室統計實價登錄,台南市去年住宅平均總價847萬,較前一年2019年有13%漲幅,今年截至5月份,平均總價更攀升至981萬...