據金管會銀行局統計,截至5月底,所有國銀的房屋與企業建築放款餘額,平均逾其存款與發行金融債餘額的26.97%,已接近銀行法規定的30%警戒線,創歷史新高。 在38家國銀中,5月底有3家銀行比率超過29%,較上月增加2家,另有7家銀行的比率已落在28~29%間,似乎顯示即使政府祭出多項房市管制措施,也未能減緩放款成長速度。 另5月底房貸逾放比僅0.1%,為近年新低水準。報導指出,房貸因有擔保、資產品質佳,成為銀行放...
安坑輕軌年底將完工,新店地政事務所統計安坑輕軌沿線安民及安德生活圈近3年的買賣交易案件量,安民及安德生活圈購屋者年齡40歲以下者,購屋比例高達48%,且交易超過5成為屋齡2年內的新成屋,均價為35.1萬,主因房價親民受小資族青睞,且符合年輕人喜歡屋齡較新房屋的偏好。新店地政事務所進一步表示,目前安坑地區以公車為主要大眾運輸交通工具,未來安坑輕軌開通後,沿線居民可搭至十四張站轉乘環狀線,進入新北市及北市的蛋黃區,預估可...
金融聯徵中心資料顯示,大里區的中興路二段平均授信額度424萬、新仁路一段473萬,另外,北屯區東光路456萬、遼寧路一段492萬,是全市主要行政區,房貸負擔唯四低於500萬的地點;而以各路段平均核貸成數介於65%至78%回推,購屋總價約多為600多萬元。信義房屋大里中興店店長黃國彥表示,中興路二段位於大里一期重劃區,是大里相當成熟的商圈,賣場、連鎖商店等商業機能發達,由於該區域多屋齡超過20年的中古屋,房價基期相對低...
房屋買賣的流程是買方「支付訂金」後,雙方進行「簽約」;簽約後需「用印」,包括請領土地及建物登記謄本、填寫申請書、申請各項稅務的繳稅單,買方若需貸款,也要在這個階段確認貸款銀行,需跑的流程包括銀行收件、審查、估價對保、用印等;接著進入「完稅」階段,雙方持繳稅單繳稅,就可以辦理「過戶」,包括領取新的權狀、結清尾款等費用、房屋點交等。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,以上流程在非疫情的一般時期,約需1個月,但目前疫情期...
根據金融聯徵中心統計今年第一季房貸申貸資料,桃園市桃園區的寶慶路是今年首季區域內房貸金額最低的一條路,平均授信額度489萬,若以貸款七成回推,購屋總價約為698萬。信義房屋大興西路店店長蔡坤璟表示,桃園藝文特區為經國路、大興西路、寶慶路、莊敬北路連接而成的範圍,而寶慶路之所以房價較低的原因,主因是有二,第一為寶慶路的西邊區域,有一大片未開發的鐵皮店面,多做為停車場、拖吊場、資源回收場、汽車修理廠使用,這是桃園市中心少...
根據金融聯徵中心統計,台中市今年第一季平均房貸利率1.31%的路段共有兩條,都位於北屯區,分別是山西路三段及松竹五路一段。進一步查詢地圖可發現,山西路三段位於11期重劃區內,松竹五路一段則位於單元12(長春自辦重劃區)內。以過去1年來當地地政事務所分析資料來看,在北屯交易量大的多個「核心區域」之中,大樓為主力的11期,以及透天別墅為主力的單元12,其大樓平均單價或透天平均總價,也是北屯各核心區域最高。住商不動產企劃研...