據金融聯徵中心統計,今年上半年新竹縣的房貸申貸件數為3335件,而若進階以年齡區分,20-40歲的年輕人房貸申貸件數為1927件,佔57%,年輕人購屋比例過半,也讓育兒需求相關設施增加。根據新竹縣政府資料,新竹縣110年托嬰中心共63家,與109年54家相比,新增了9家托嬰中心,而進一步細看地址,有8家位於竹北市。信義房屋竹北店店長粘雅雯觀察,竹北的購屋族群以在科學園區上班的年輕族群居多,而也因為高收入、生育率也高,...
一名網友在網路詢問,他與妹妹都是南部人,在台北工作租屋多年,近年來雙方存有積蓄,想一起買房互相照顧也分攤房價,是否會建議一起買房?有無風險?假設真的要共同購屋,有什麼需注意事項?信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,在兄弟姊妹決定共同買房前,需先注意4個關鍵點, 第一,未來是否有任何一方有結婚打算? 第二,雙方工作是否穩定,日後會不會因繳不起房貸而有被法拍風險, 第三,若是未來雙方各自成立家庭,共同購買的房屋所...
信義房屋文心中清店店長謝明哲表示,房貸申辦者有沒有寬限期、寬限期多長,通常視個人貸款條件而定,以目前狀況而言,除非是受到央行新制規範,在六都及新竹縣市以貸款購置第二戶住宅者無法享有寬限期,否則只要收入穩定、信用狀況正常,都能使用寬限期。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡進一步說明,通常寬限期落在2年左右,後續也有可能再展延。即使如此,由於寬限期間申貸者只需繳納利息,而不需償還本金,等於寬限期過後,本金加利息的總體金額會...
根據金融聯徵中心統計今年上半年房貸申貸資料,新竹縣竹北市熱門申貸路段為北新一街,申貸件數共220件,其中今年第一季的申貸件數96件,平均授信額度688萬,若以貸款7成回推平均購屋總價為982萬,今年第二季的申貸件數124件,平均授信額度708萬,回推平均購屋總價約為1011萬。北新一街位於水瀧重劃區,以中山路以南、十興路與莊敬北路為分界,地點鄰近台元科技園區,南側則有AI智慧園區,占地約2公頃,多為屋齡5年內的大樓居...
金研院按月發布的「台灣金融風險指數」,為該院融合銀行問卷調查、機關統計數據、以及財經資料庫等來源,所編製而成,其中包含「資產評價壓力」、「非金融部門的穩定度」、「金融部門的穩定度」以及「蔓延與傳染」等四大構面。 指數單月跳升1.7分 不動產風險增 觀察9月台灣金融風險指數,受國內外金融市場資產價格波動影響,9月金融風險情勢升溫,但由於指數仍在100以內,金研院認為,整體風險仍屬穩定。值得注意的是,新增房貸核貸成數...
正業地政士聯合事務所長鄭文在向媒體指出,親屬間買賣不動產,與一般買賣不動產一樣,買方可以現金直接購入,也能透過與銀行貸款,支付買房的尾款。如果想不被課徵贈與稅,買方需自行舉證,證明其自備款為自有資金;但若買方舉證的說服力不足,或償貸能力遭質疑,仍可能會被課徵增與稅。 金流若有作假疑慮 恐難免徵贈與稅 鄭文在舉例,若民眾向親戚買房時,可舉出如定存解約、保險費解約,或是以其他不動產向銀行抵押貸款等相關...