「所有權住宅」是買方購屋後,會取得建物的所有權狀,以及座落基地的土地權狀,買方可以自由買賣。此外,近年部分精華地段也開始出現「地上權及使用權住宅」,由開發建商向政府標租土地並興建住宅,在使用期限內供買方居住,由於買方沒有土地所有權,且有一定的使用年限,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明,地上權或使用權住宅的價格通常是周邊一般住宅打5至6折,且房屋價值頂多價值持平,甚至隨著使用年限將屆而逐漸遞減,而非像一般住宅,隨著...
金融聯徵中心公布今年第2季房貸申貸資料,新北市房價親民的3條路都在淡水,分別是學府路平均授信額度307萬,若以貸款7成回推購屋總價約為438萬,水源路二段平均授信額度328萬,購屋總價約為468萬,北新路平均授信額度357萬,購屋總價約為510萬。 信義房屋淡水北新店副店長鄭奕軒表示,3條親民路段共同特色都是在淡江大學附近,因此優勢是生活機能完善,並有多條公車路線往返淡水捷運站,交通便利,也因淡江大學周邊發...
金融聯徵中心統計台南市第二季各路段房貸申貸資料,中西區中華西路二段以及民生路二段是房貸負擔最高的前兩名路段,平均授信額度分別是1685萬及1570萬,房屋鑑估值均超過2000萬。 中華西路二段為主要幹道,與民生路二段垂直交會,民生路則與運河平行,沿線住宅擁有運河水岸景觀。除既有區位條件外,台南市府推動中國城暨運河星鑽地區區段徵收計畫,去年官方土地標售曾創下單坪得標價108萬、溢價率約27%的新高紀錄,顯見建...
水交社重劃區過去是眷村,重劃發展至今約10年左右,北側靠近公園、學校,環境清幽,但因南側隔著大成路有福地,且有時聽得到飛機起降聲,整體房價仍相對市中心的中西區、東區來得親民。不過,金融聯徵中心統計台南市今年第二季房貸申貸資料,南區水交社路計有29筆申貸案件,平均授信額度1264萬,房屋鑑估值平均為1617萬,平均房貸利率則是全市各路段最低的1.29%。對此,信義房屋金華店店長張榮表示,水交社路上有台南知名建商推出58...
根據金融聯徵中心統計新竹市第2季房貸申貸資料,其中2條申貸件數破百件的熱門路段都在光埔特區,分別為埔頂二路申貸件數143件,平均授信額度667萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為952萬;慈濟路245件,平均授信額度726萬,若以貸款7成回推,平均購屋總價約為1030萬。 信義房屋光埔特區店店長蔡姍珊表示,埔頂二路與慈濟路這2條路今年以來有新建案陸續交屋,會受到消費者青睞有共同優勢,原因之一首選地段,埔頂...
根據台中市府歷年家庭收支調查,2020年與縣市合併後的2011年相較,平均每戶收入從110萬346元,提升至129萬元,增幅約17%,平均每戶可支配所得則從91萬5341元,提升至108.3萬元,增幅約18%。不過,根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價,從696萬上升至1144萬,漲幅高達64%,換言之,雖然過去9年來,家戶無論收入或可支配所得都有成長,但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...