信義全球資產總經理柯宏安表示，不僅建商積極獵地，金融、壽險業者也加入了商用市場，新壽以20.07億元標下台北金融中心大樓部分樓層，台壽以17.94 億元買下蘋果日報總部大樓，玉山銀以60.88億元買下敦北大樓2棟辦公大樓。顯見不管是辦公室、廠辦，或是近日受到中美貿易戰影響的工業土地，都分別繳出漂亮的成績單。 根據財政統計資料顯示，2018上半年的不動產仲介業表現為近4年來最佳，最新公告的全國7、8月不動產仲介業營收達...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月移轉棟數出現明顯彈升，主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡，加上10月地政機關的工作天數完整，比起9月與去年同期增加約15%，相對能夠辦理較多的移轉登記案件，且部分區域可能還有交屋帶動，在眾多因素的影響之下，可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升，不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大，不能解讀為單月的買氣大增，外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。台北市...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月股市波動幅度大，難免購屋人的信心會受到影響，10月上旬股災惡化前，買氣明顯回流，但下半旬就可以感受到股災對市場產生影響，房市交易放緩，若以區域和產品來看，北市2500~5000萬元與新北市1500~2500萬元的產品，購屋需求沒那麼急迫的換屋型買方，對於股災反應最為敏感，短期的購屋信心受到影響。不過現在市場仍以自住當道，有7成的交易屬總價1500萬元以內，這部份受股災衝擊...
通勤時間長短不僅關係到生活品質，也會與房價水準息息相關，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在大台北的捷運生活圈中，一個小時的通勤時間幾乎可以攘括8、9成的捷運站，像101商圈的捷運站，最遠的淡水站乘車時間約51分鐘，頂埔站到淡水則約67分鐘，絕大多數的北捷站點乘車時間多在1小時內，因此大台北捷運生活圈的確相當符合民眾對於一小時黃金通勤時間的條件，不過相對因為具有節省通勤時間的優勢，捷運宅的房價水準也會高於周邊的...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然9月工作天數比8月與去年同期都少，不過買賣移轉棟數並未明顯衰退，移轉可能受天候、民俗月與工作天數等影響，單獨一個月的數據並不好解讀，不過若以季的表現來看，則可發現今年第三季的移轉棟數仍較去年同期微增約3%，房市交易表現今年仍略優於去年，而雙北市這波不景氣量縮最為劇烈，因此交易量觸底反彈也相對明顯，今年第三季的移轉棟數雙北市較去年同期成長幅度皆超過一成。台北市9月買賣移轉棟數...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市的精華區在9月表現相對穩定，如市中心的大安區、信義區，交易量都呈現年增且月增，拉高9月北市的平均成交單價，新北則是第一圈的板橋、新店表現較為亮眼，因此新北市的平均成交單價也拉高至每坪35.6萬元，高於前一個月與去年同期，由雙北市的表現可以發現，雙北市精華區的買盤仍相對穩定。至於中南部則以台中與台南表現較佳，台中市的交易量年僅略減5%，不過月增幅度超過30%，台南市則是交易...