10月移轉年增26% 淡季不淡+工作天數多

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月移轉棟數出現明顯彈升，主要仍是9月房市買氣呈現淡季不淡，加上10月地政機關的工作天數完整，比起9月與去年同期增加約15%，相對能夠辦理較多的移轉登記案件，且部分區域可能還有交屋帶動，在眾多因素的影響之下，可以發現都會區的買賣移轉棟數出現一波強力彈升，不過單月買賣移轉棟數波動幅度甚大，不能解讀為單月的買氣大增，外在的工作天數與交屋等非市場因素都可能干擾移轉數據的表現。

台北市10月買賣移轉棟數為2489棟，月增14%且和去年同期相比大幅增加48%，新北市則是板橋區「浮洲合宜住宅」以及林口區部分新成屋建案集中於上個月辦理產權移轉，致本月移轉量減少，10月移轉棟數為4704棟，月小減3%但和去年同期相比仍增加15%。

桃園市10月為2949棟月增4%且年增9%，台中市移轉棟數出現明顯彈升，10月移轉棟數為4044棟，月增34%且年增將近5成，台南市則是1659棟月變動大致持平，但年增13%，高雄市則是3194棟，月增28%且年增28%。

曾敬德表示，從累計到10月的買賣移轉棟數推估，2018年全年的買賣移轉棟數應會落在28萬棟上下，房市交易量連續兩年反彈回溫。

 

六都買賣移轉棟數

資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整