從移轉狀況來看,房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。 以各都的狀況來看,台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響,萬華去年7月爆出959棟的大量,比平常均量大概多出800棟的水準,若扣除萬華區大量交屋的影響,則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。 至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響,房市交易量爆出4千棟的大量,若扣除交屋的影響,則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮,...
2017年六都移轉棟數約為20.4萬棟,較2016年的18.2萬棟明顯量增12%,2017年是近4年以來首度移轉棟數轉為年度正成長,房市交易量落底後反彈跡象明顯。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在2016年買賣移轉棟數創下波段新低的24.5萬棟後,2017年觸底反彈,以上一波同樣波段超低量後的走勢來看,通常交易量的反彈走勢都不只一年,主要是超低量當時市場過度恐慌,等到市場穩定後,遞延的買盤將持續回流,20...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年選況膠著,且政府過去一年頻頻關切房市與進行不動產的稅制改革,打消民眾對於「未來房價上漲的預期」,加上碰到年底的選舉事件,民眾心態更加趨於觀望,不過選舉即將告一段落,加上今年已經積壓了部分自住買氣,根據信義房屋第四季的購屋意向調查顯示,有將近一半比例的受訪者,傾向選後才進場購屋,11月量縮買氣是否在12月回籠,值得期待。從房價變化資料發現,北台灣過去一年房價表現可說是過去幾年...
北市地政局分析房市交易量價表示,今年9月建物買賣登記件數1,327件,月增0.68%,年減0.97%;房仲家數為1,003家,月增0.40%,年減1.38%。另統計106年6月實價登錄量價動態,全市交易量共962件,月減3.90%,年減2.63%;交易總金額為234.18億元,月減5.05%,年增5.94%;住宅價格指數108.75,月漲0.51%,年跌1.19%。 9月建物買賣登記件數1,327件,月增9件,年減...
若以六都總計4月移轉1.45萬棟來看,仍比起3月微幅增約8%的幅度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,4月的買賣移轉棟數大部分反應發生在3月的買賣,而央行的選擇性管制措施解除時間在3月24日,而人氣明顯回籠時間也落在4月上旬,因此研判下個月的移轉棟數將反應央行解禁後的買氣,可觀察5月的建物買賣移轉棟數是否增加。 六都的買賣移轉棟數中,4月表現以桃園最佳,研判應是受到龜山合宜住宅的交屋帶動,若扣除合宜住宅的...
大台北地區房市交易量表現狀況穩定,台北市的平均房價微幅增加至每坪67.5萬元,大致呈現價量平穩走勢,至於新北市房價也同樣較上月走揚,分析其主要原因,發現第一圈的新店、汐止、中和、永和與三重的房市交易量,都較7月明顯增加,由於第一圈的平均房價水準較高,因而拉高新北市8月的平均房價水準,實際上新北市整體的房價變化應趨於持平。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,8月以來市場上的外在干擾因素很多,包括奢侈稅舉辦公聽會,可...