信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年2月中旬有年節因素影響,地政機關的工作天數較少,不過從移轉棟數的表現,仍可看出1月的房市交易持續回溫,隨年後買氣持續回流,3月的移轉棟數可望出現回復正常,且較2月明顯反彈,而和2014年以來房市景氣一年不如一年相比,房市交易量逐漸已經出現今年優於去年的好轉趨勢。 六都2月的買賣移轉棟數為1.1萬棟,前兩月的移轉棟數為3.1萬棟,明顯優於去年同期的2.8萬棟,六都之中...
根據信義房屋的季指數變化,台北市的房價修正最快,台北市最新房價指數為274,和去年同期相比少了約6.9%,若與2014年第二季的高點310.2相比,房價則修正了約11.6%,北市房價和高點相比,每千萬元至少就跌價超過百萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房價修正由北市向外擴散,和大家認知的從外圍開始跌起不同,主要是政策的外在因素干預,針對高單價與高總價產品給予針對性的重稅,加上台北市房價高漲,因此房...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年因潤月影響,民俗月落在8月~9月,因此可發現在民俗月上路前,市場擠壓出一小波的買氣,步入9月則可發現民俗月期間,交易狀況不若8月熱絡,由於房市進入修正盤整期,民眾不必擔心現在不買明天會更貴,多等待一個月時間其實差異不大,因此部分買氣延宕到民俗月結束才回籠,不過整體市場表現還是明顯優於去年同期,年增幅度約2成。 以區域表現來看,雙北市交易量雖然較上月減少12%~15%,不過...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受到工作天數較短的影響,2月通常會是一年中交易件數最少的一個月,再加上適逢農曆春節連假,交易量也更為清淡,許多買方提前在1月交易,甚至提早到去年12月。又去年因農曆新年較早,效應提前在1月就發酵,讓2月交易量相對不佳。 在六都表現上,除台南逆勢上升之外,其餘區域都量縮,但近幾個月台南交易量波動較大,後續仍需觀察,不能斷定買氣已經回春,此外,各區域價格修正已經打底,不過在前景未明,...
信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...
上半年政府不斷關切高房價問題,從年初的房市黃色小鴨說,到雙張會後的「房市兩年跌三成」的言論,加上財政部的財政健全方案,調整非自住的房屋稅率等,短期內對於民眾購屋信心已經產生干擾。 今年房市交易量明顯較去年降溫,主要仍是受到接連的房市政策影響,信義房屋統計6月房市交易量月減約5%,五都大多月減4%~10%之間,反而新竹地區受惠於科技業今年景氣回溫與展望佳,加上近年房價漲幅相對其他區域平穩,6月交易量較5月逆勢增加。 ...