台灣房市景氣在民國101年受到兩大變數左右:一是全球經濟自2008年金融海嘯以來元氣大傷,至今仍未完全恢復。二是房市政策,選擇性信用管制及《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)明顯抑制房市交易量,第三季新上路的實價登錄制度也造成消費心態觀望,致使全年房屋買賣移轉僅32.9萬棟,創下近十年新低。面對變數紛陳的市場氛圍,信義房屋董事長周俊吉表示,全球經濟持續受到歐債危機、美國經濟復甦緩慢等影響而起伏不定,又適逢國內證所稅...
從SARS以來房市出現「黃金十年」的上漲走勢,期間雖有金融海嘯的短暫影響,但在低利、低稅與資金行情帶動下,房價出現一波明顯漲勢,信義房屋統計2010年以來的雙北房價表現,從2010~2013年幾乎都是房價上漲幅度優於台股加權指數漲幅,不過今年以來出現逆轉,今年前8月雙北房價止漲,表現明顯是「房不如股」。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國人普遍還保有「有土斯有財」的觀念,且經歷金融海嘯的風暴以後,金融市場受...
六都前兩月的銷售額為65.6億元,是2015年以來表現最佳的一次,以六都的表現來看,台南市與高雄市的表現最佳,年增漲幅度都在35%以上,且比2014年景氣高峰時的表現更佳。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,大台北以外的區域,因為有較低的房價所得比,加上前瞻計劃也增添區域的發展前景,房市表現狀況相對北部的大起大落,中南部地區的交易價量顯得更為穩定,而近年仍可發現中南部地區的土地交易狀況活絡,反應開發商對於未來...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,主要都會區房價仍維持高檔盤整,或微幅上漲的走勢,台北市住宅平均單價在每坪65.4萬元,表現較上月持平,新北市住宅單價平均每坪33.9萬元,不過交易量較上月減少約1成,整體來看市場的景氣溫度正逐漸由前兩個月的火熱轉趨溫熱。 統計雙北市交易的總價狀況變化,總價1500~2000萬元交易都有增加現象,台北市5月總價1500~2000萬元的成交佔比為19.3%,上次佔比達19%是出現...
根據信義房屋不動產株式會社統計2015年從台灣飛往日本看屋的客戶組數近1,300組,成交件數超過500件,平均每天成交1.3件,創下歷年新高,成立六年以來已增加9倍以上,加上日本寬鬆貨幣政策持續,足見赴日置產已逐漸成為投資重心。 總銷金額創新高 億級日圓豪宅受青睞 東京榮登國人最愛日本城市第一名,也是目前全球規模最大的都會區,市中心物件的高抗跌性與易轉手性,大幅增加投資人意願。根據信義房屋不動產株式會社2015年...
北市8月買賣移轉棟數僅剩下2306棟,交易量不到過去熱絡時的一半,長年都是北市房市交易最熱絡的中山區,8月交易量跌破300棟,比今年2月的移轉量更低,8月北市買賣移轉棟數最多的區域由文山區取代,單月買賣移轉棟數為376棟,其次則是中山區與內湖區,大同區與南港區單月移轉則雙雙跌破百棟。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了奢侈稅影響房市交易量外,政府頻頻關切房市與相關政策,加上高房價問題,讓北市買賣移轉棟數量...