若以熱門的推案區域來看,台中市成為最近半年的時間成為開工數量最大的區域,已經超越房市交易量最大的新北市。 2017年上半年的住宅建物開工量為3.2萬戶,低於去年同期的3.6萬戶,而此波的高峰落在2014年,上半年建物開工數量就達到5.7萬戶,有了前幾波房地產的不景氣經驗,面對這波房市整理期,開發商也專注於去化餘屋回收資金。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從這幾年開工的數量分布來看,前幾年幾乎都是新北市...
房市交易10月量增近1成 雙北房市領頭羊 信義線通車帶動 市中心區、中永和、淡水交易量增 房市邁入第四季的傳統旺季,根據信義房屋統計內部成交資料,10月房市交易量大致較9月增加1成,其中房價水準較高的雙北市,房市交易率先加溫,交易量較上月明顯增加16%~18%,反觀房價平均水準在20萬元以內的區域,如桃園、新竹、台中等地,房市表現大致較上月持平。 10月雖然有美國政府短暫關門與舉債上限等外在因素干擾,但國際股市...
北市、新北市、桃園與台南公布去年12月的建物買賣移轉棟數資料,其中年底前出現一小波的移轉高峰,北市12月移轉棟數為3055棟,月增33.6%,升格後的桃園市則為4533棟月增37.4%,新北市為5547棟,月增約25%,台南則增加約23.5%,若統計全年移轉資料則可發現,北市今年交易相當低迷,2014年移轉僅剩下3.2萬棟,寫下近23年以來的新低量,新北市2014年約6萬棟的移轉量,也是近23年以來的新低。 北市2...
根據住商機構統計2018年5月全體系交易量,與上個月相比,全台表現持平,月成長約1.9%,但若與去年同期相比則是增加了10%。在六都表現上,雙北市買氣明顯增溫,新北市大成長,交易量年增4成。 觀察六大都會5月交易表現,與去年同期相比,新北市年增40.8%最多,其次是台中市年增33.6%、台南年增25.7%,台北市年成長也同樣有22.1%;反觀桃園10.9%以及高雄18.2%出現衰退。 徐佳馨分析,今年第一季因假期...
9月房市外在干擾因素不少,包括國內政治情勢動盪、颱風與4天連續假期,同時間QE也出乎意料的不縮減規模,但對市場激勵有限,美國債務上限問題又干擾國際股市表現,不過市場上的購屋需求表現穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北部房市以桃園表現最好,交易量較8月增加超過1成,而住宅產品的平均房價已經接近每坪20萬元,成為第三高價的都會區。 台北市9月交易量大致較8月持平,買氣狀況表現穩定,而根據捷運工程局今日標售的...
過去一段受政策重創的雙北市,價量也都持續出現回穩訊號,雙北5月的交易量月增約5%,年增則為5%~10%,至於成交價格部分台北市已經回穩,六都包括台北市、桃園市、台中市與台南市,平均房價都是5月高於4月,5月雖然歷經政權交替,但並未對於房市造成太大干擾。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市修正主要受政策主導,從高單價高總價的市中心率先修正,並由市中心向外擴散,不過市中心的優勢並不會因為房價回檔而消失,在政策...