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8月買賣移轉棟數走低 北、桃、南月減12%~15%

2014.09.02 | 新聞來源:信義房屋 |

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六都地政局陸續公布最新買賣移轉棟數資料,由於7月房市買氣步入房市淡季,反應在8月買賣移轉棟數,也持續走低,北市8月買賣移轉棟數為2306棟,是今年以來的次低紀錄,直逼2月2256棟的低量,桃園移轉量3126棟月減12%,也是今年以來的次低量,台南地區也月減14%,新北市則相對穩定月減約4%,整體房市交易量表現清淡。

北市8月買賣移轉棟數僅剩下2306棟,交易量不到過去熱絡時的一半,長年都是北市房市交易最熱絡的中山區,8月交易量跌破300棟,比今年2月的移轉量更低,8月北市買賣移轉棟數最多的區域由文山區取代,單月買賣移轉棟數為376棟,其次則是中山區與內湖區,大同區與南港區單月移轉則雙雙跌破百棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了奢侈稅影響房市交易量外,政府頻頻關切房市與相關政策,加上高房價問題,讓北市買賣移轉棟數量持續下滑,8月除了北市以外,包括桃園縣、台南市、新北市的移轉棟數也都是今年以來的次低紀錄,明顯反應房市步入7月的淡季走勢,預料房市交易量應該已經見到低點,但能否快速彈升還需要觀察。

桃園縣部分區域被納入選擇性管制措施的管制範圍內,8月的買賣移轉棟數為3126棟,月減約12%,桃園縣今年房市熱絡時單月可超過4千棟,台南市8月買賣移轉為1573棟,同樣月減14%,新北市8月買賣移轉棟數為4935棟,月減4%,雖然較其他三區穩定,但房市移轉棟數也僅有熱絡時的一半。

曾敬德表示,7、8月是房市交易的淡季,加上房地合一等房市政策干擾,買氣觀望氣氛濃厚,不過隨房地合一政策逐漸明朗,加上逐漸步入第4季,房市有機會逐步回穩。

 

 

 

 

 

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