北市房市價格指數上漲 交易量平

北市地政局分析房市交易量價表示，今年9月建物買賣登記件數1,327件，月增0.68%，年減0.97%；房仲家數為1,003家，月增0.40%，年減1.38%。另統計106年6月實價登錄量價動態，全市交易量共962件，月減3.90%，年減2.63%；交易總金額為234.18億元，月減5.05%，年增5.94%；住宅價格指數108.75，月漲0.51%，年跌1.19%。

9月建物買賣登記件數1,327件，月增9件，年減13件，較去年平均增12.27%；而建物買賣登記棟數9月1,948棟，月減8.5%，年增2.8%，較去年平均增8.71%。

房仲經營許可共2,680家，執業中家數為1,003家，月增加4家，年減14家，較去年平均執業中家數減2.15%。

106年6月實價登錄量價動態，全市交易量共962件，月減39件，年減26件，較去年平均增11.21%。交易總金額為234.18億元，月減12.45億元，年增13.13億元，較去年平均增加19.74億元，增幅9.21%。

6月全市住宅價格指數108.75，標準住宅總價1,361萬元，標準住宅單價每坪50.05萬元。大樓住宅價格指數116.09，月漲0.09%，年漲2.25%。公寓住宅價格指數105.71，月漲1.32%，年跌1.23%。

觀察大樓與公寓價格表現，大樓月線微幅上漲，然季線及半年線跌勢未止；公寓近2月月線、季線及半年線均持續上揚，價格趨勢表現優於大樓。

另外，地政局已在今年3月推出預售屋管理新制，推動契約預審，新制主要四大內容為一、自主檢查；二、公會預審；三、隨時稽查；四、即時公布。截至106年9月底，該期間市場銷售的建案經地政局列入檢查通過(含自主檢查)為68件建案，另已報請地政局自主檢查中為7件，而向公會申請預審中為6件。