7月房市度小月 六都移轉量普遍月減
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6月全國的買賣移轉創下近18個月新高後，7月房市交易量從高檔回檔，根據各都公布的買賣移轉棟數資料顯示，普遍移轉棟數都月減7%~20%左右不等的幅度，整體六都移轉月減16%，和去年同期相比若扣掉交屋的干擾，實際上移轉量表現和去年7月相當。
從移轉狀況來看，房市已經逐漸步入第三季的傳統淡季。
以各都的狀況來看，台北市去年同期因為有萬華區大量交屋影響，萬華去年7月爆出959棟的大量，比平常均量大概多出800棟的水準，若扣除萬華區大量交屋的影響，則實際上台北市的買賣移轉棟數表現和去年同期相當。
至於桃園是同樣去年則持續受到合宜住宅交屋影響，房市交易量爆出4千棟的大量，若扣除交屋的影響，則量縮狀況就未顯得特別顯著。至於中南部地區則可發現交易量出現明顯量縮，不過比較特別的是7月的移轉量，像是台中市、台南市都高於去年同期的水準，房市交易表現穩定。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市從農曆年後就快速回溫，景氣高峰期大概落在5月份，6月全國的買賣移轉棟數2.65萬棟，創下近18個月以來的新高，隨後房市開始反應淡季表現，移轉量呈現回檔修正的狀況。今年上半年買賣移轉棟數年增約2萬棟，主要是2016年因受房地合一因素干擾，上半年是基期最低的時間點，隨去年下半年的移轉數據逐漸恢復正常，今年下半年不易再出現單月大幅跳增的現象。
六都買賣移轉棟數表現
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟