台北市地政局公布7月份交易移轉棟數資料,12行政區的移轉棟數均比上個月增加,月增率全面正成長;與去年同期相較,則有文山、萬華、士林3區年增率正成長,其中又以文山區達36%最高。信義房屋文山政大店店長趙志瑋表示,文山區的特色是「非常適合自住」,因為每人可享有的公園綠地面積大、學區與生活機能完備,交通方面則擁有捷運文湖線與信義快速道路。此外,文山區分木柵與景美,木柵地區房價相對北市其他區域低,甚至與新北市第一圈如板橋、永...
信義房屋中科國安店店長洪振祐表示,西屯區交易量超越北屯,推測是因今年初房市受到新冠肺炎疫情衝擊,買盤遞延所致,且西屯由於總價平均比北屯高,買方猶豫期相對較長,因此買氣直到近期才反映出來。洪振祐觀察,近期西屯區交易熱絡的產品,剛性自住需求約占一半,另外一半則是置產客戶,包括因定存利率不到1%,定存族轉換投資方式,以及在國際情勢影響下,將資金轉回台灣,格外鎖定土地、店面等商用不動產的高資產客戶。以中科一帶為例,洪振祐說,...
新冠肺炎在今年初席捲全球,國內疫情嚴峻,導致房市旺季遞延,據信義房屋企研公布今年第二季房價指數,桃園、新竹和高雄創新高外,台中也創歷史次高。其中,新竹和高雄今年第二季房價年增率更分別成長9.01%和7.77%,幅度最大。信義房屋不動產企研室分析表示,央行低利政策意在提振經濟,使資金湧出,又因2008年全球金融海嘯後,衍生性金融商品讓人避之唯恐不及,大量熱錢湧入股市和房市。信義房屋企研室認為,目前這波房市熱潮與1987...
根據《2020房地產年鑑》,安平區2019年整層住家平均月租金20063元,是各區最高,也是唯一超過2萬元的區域,其餘包括獨立套房、分租套房的平均月租金,安平也是各區最高。另根據實價登錄統計今年1至5月資料,扣除店面租賃後,安平區住宅月租金最高的兩筆均是4萬元,分別在慶平路、育平五街。信義房屋安平店主任李進富指出,安平新推案大樓的房價逐年攀升,連帶讓租金行情也提高,一般來說,只要是新大樓整層出租,月租金都在2萬元以上...
新冠肺炎趨緩後,房市恢復甚至更甚以往,有意買房者願把總資產多少比例拿去作為頭期款買房? 房市專家指出,每個人考慮不同,但一般建議將「至少3個月的家庭月收入」留下,作為緊急預備金。 網友拋出這個提問後引來熱烈討論,有網友回文表示「最多只敢拿8成」;也有網友分享自身經驗,最多將總資產30%放在房地產,30%投資股票,另40%則都是生活預備金或儲蓄險,因為擔心臨時有狀況,周轉金一定不能少;另有人認為,如...
澎湖當地房仲指出,原本澎湖購買房地的族群有自住、投資置產、民宿業者等三類,房地合一稅上路後嚇跑置產客,今年初逢疫情旅宿業慘淡,只剩為數不多的自住人口支撐買盤,致交易量縮。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,澎湖縣較上期下跌0.43%,主要是因今年上半年屬觀光淡季,加上新冠肺炎疫情影響,商業活動與土地需求趨緩,尤其馬公市僅零星土地交易,且多為買方市場,致交易價格偏低,地價也下跌。房價部分,信義房屋統計各鄉鎮市區實價登...