根據桃園不動產交易e指通統計,桃園市的生活圈中,中古屋去年房價漲幅最高為八德區的區公所生活圈16.7%,由單價14.81萬漲至17.29萬,漲幅高達16.7%;遠高於中壢區的中原大學生活圈的漲幅13.8%、桃園高速鐵路特區的漲幅13%、龜山區迴龍地區的漲幅9.4%、桃園區的大有地區的漲幅8.4%、平鎮的平鎮國中生活圈的漲幅7.4%、蘆竹區的大竹地區的漲幅6.1%。八德的區公所生活圈中古大樓是桃園市的生活圈之中漲幅最高...
信義房屋八德豐德店店長戴振宇分析,應是一、二月份關注打炒房政策的自住觀望買盤,醞釀過後發現政策對自住影響並不大,因此一次在三月爆發。而房地合一稅2.0影響最深的是預售建案,戴振宇說,部分屋主還是很看好未來發展,會轉而收租放長線置產,部分屋主則是選擇獲利了結,會有一波小幅的拋售潮,而買方則是期待有議價空間,從原本因政策觀望「縮手」轉變為「勇於出手」。八德擴大重劃區的許多新建案開價都已開至2字頭尾巴,知名建商更開至3字頭...
內政部公布去年第四季住宅價格指數,台南市較上季上升2.39%,與去年同季相較更上升7.44%,不但過去1年上升幅度都是六都最顯著,且是連續11季上升。分析原因,內政部指出,經濟成長率較去年同期上升,但五大銀行新承作平均房貸利率仍低,加之市場預期房價上漲的心理,持續推升住宅價格;而以台南市來說,房價上漲交易案件主要分布在東區、南區、安平區,以及永康的大橋重劃區。信義房屋金華店店長張榮表示,整體而言,台南市各主要行政區近...
房地合一今年前兩月 較去年同期增加1.4倍 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收增加,代表2016年後購置不動產的民眾,在去年底出售房價已經有段明顯增值,以區域表現來看,雙北市的房地合一稅收反而不如台中市,反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定,即使區域內不動產的交易規模大,但稅收反而不如台中市。
A7重劃區因為總價親民,又有機場捷運、科技園區等重大建設,發展初期湧入許多置產客,加上當地預售屋首付門檻低僅要28萬、38萬,因此常有置產客一次購買3、4戶,日後轉手獲利。房地合一2.0修正草案立法院初審通過之後,凡是房地、預售屋等交易,2年內出售課45%重稅,逾2年但未滿5年出售課35%重稅,對預售屋產品影響較大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀,移轉棟數呈現量增表現,政府也積極推出打炒房政策因應,三月房市價格漲勢已經受到壓抑,今年房市仍是自住當道的格局不變。六都之中,三月移轉量最高的是新北市的5797棟,年增約20%,台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟,分別年增10%與9%,台北市則是3月移轉2806棟,年增13%...