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第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

2021.04.01 | 新聞來源:信義房屋 |

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  • 第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

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根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示,三月的買賣移轉棟數反映1、2月市場穩定的買氣,六都三月買賣移轉棟數合計2.26萬棟,年增約14%,六都今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟,則是較去年同期增加16%,同時也是2012年以來最多移轉的第一季,除反映當前房市自住需求穩定,近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第一季正值疫情期間,因此買賣移轉棟數基期較低,反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀,移轉棟數呈現量增表現,政府也積極推出打炒房政策因應,三月房市價格漲勢已經受到壓抑,今年房市仍是自住當道的格局不變。

六都之中,三月移轉量最高的是新北市的5797棟,年增約20%台中市桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟,分別年增10%與9%台北市則是3月移轉2806棟,年增13%,高雄市則是3682棟年增19%,第一季六都則是合計6.2萬棟,年增16%,增加幅度較大的則是台中市1.26萬棟,年增21%,高雄市9626棟年增20%,台北市年增16%、新北市年增15%,桃園市年增17%。

曾敬德表示,許多指標都反映當前房市熱度,3月打炒房政策陸續明朗後,的確有達到抑制房價的效果,部分預售案也出現一小波轉手潮,待政策陸續上路後,自住當道的態勢將更為清晰,中長期房市也會較為健全。

六都建物買賣移轉棟數變化

 行政區    2021_03     2020_03     年增率     2021Q1     2020Q1     年增率  
台北 2,806 2,483 13% 7,825 6,741 16%
新北 5,797 4,849 20% 15,233 13,261 15%
桃園 4,005 3,676 9% 11,318 9,692 17%
台中 4,226 3,826 10% 12,630 10,444 21%
台南 2,060 1,902 8% 5,525 5,212 6%
高雄 3,682 3,088 19% 9,626 8,014 20%
  六都總計   22,576 19,824 14% 62,157 53,364 16%
 資料來源:各地政局、信義房屋不動產企研室彙整

 

 

 

 

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