第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
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第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升
根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，三月的買賣移轉棟數反映1、2月市場穩定的買氣，六都三月買賣移轉棟數合計2.26萬棟，年增約14%，六都今年第一季的買賣移轉棟數為6.2萬棟，則是較去年同期增加16%，同時也是2012年以來最多移轉的第一季，除反映當前房市自住需求穩定，近年新案逐漸完工落成也推高移轉棟數。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年第一季正值疫情期間，因此買賣移轉棟數基期較低，反觀今年則是民眾購屋信心偏向樂觀，移轉棟數呈現量增表現，政府也積極推出打炒房政策因應，三月房市價格漲勢已經受到壓抑，今年房市仍是自住當道的格局不變。
六都之中，三月移轉量最高的是新北市的5797棟，年增約20%，台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟，分別年增10%與9%，台北市則是3月移轉2806棟，年增13%，高雄市則是3682棟年增19%，第一季六都則是合計6.2萬棟，年增16%，增加幅度較大的則是台中市1.26萬棟，年增21%，高雄市9626棟年增20%，台北市年增16%、新北市年增15%，桃園市年增17%。
曾敬德表示，許多指標都反映當前房市熱度，3月打炒房政策陸續明朗後，的確有達到抑制房價的效果，部分預售案也出現一小波轉手潮，待政策陸續上路後，自住當道的態勢將更為清晰，中長期房市也會較為健全。
六都之中，三月移轉量最高的是新北市的5797棟，年增約20%，台中市與桃園市3月的建物買賣移轉棟數皆站上單月4000棟，分別年增10%與9%，台北市則是3月移轉2806棟，年增13%，高雄市則是3682棟年增19%，第一季六都則是合計6.2萬棟，年增16%，增加幅度較大的則是台中市1.26萬棟，年增21%，高雄市9626棟年增20%，台北市年增16%、新北市年增15%，桃園市年增17%。
曾敬德表示，許多指標都反映當前房市熱度，3月打炒房政策陸續明朗後，的確有達到抑制房價的效果，部分預售案也出現一小波轉手潮，待政策陸續上路後，自住當道的態勢將更為清晰，中長期房市也會較為健全。
六都建物買賣移轉棟數變化
| 行政區 | 2021_03 | 2020_03 | 年增率 | 2021Q1 | 2020Q1 | 年增率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北 | 2,806 | 2,483 | 13% | 7,825 | 6,741 | 16% |
| 新北 | 5,797 | 4,849 | 20% | 15,233 | 13,261 | 15% |
| 桃園 | 4,005 | 3,676 | 9% | 11,318 | 9,692 | 17% |
| 台中 | 4,226 | 3,826 | 10% | 12,630 | 10,444 | 21% |
| 台南 | 2,060 | 1,902 | 8% | 5,525 | 5,212 | 6% |
| 高雄 | 3,682 | 3,088 | 19% | 9,626 | 8,014 | 20% |
| 六都總計 | 22,576 | 19,824 | 14% | 62,157 | 53,364 | 16% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整