房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收增加，代表2016年後購置不動產的民眾，在去年底出售房價已經有段明顯增值，以區域表現來看，雙北市的房地合一稅收反而不如台中市，反應雙北市2016年後的房價維持相對穩定，即使區域內不動產的交易規模大，但稅收反而不如台中市。

 

台中市今年前兩月房地合一稅收6.21億元，去年同期則僅有1.56億元，成長幅度相當驚人，且今年前兩月的稅收金額也位居六都之冠，反映出台中市2016年後取得的不動產，去年底出售時房價或地價有明顯增值，台中市近年產業持續蓬勃發展，也是台商回流重要的設廠據點，加上許多重大建設進入收割期，房市有許多題材發酵，台中市也不斷有新重劃區推出，吸引許多民眾進場購屋，帶動地價與房價上揚。

第二名則是高雄市的3.15億元，較去年同期增加約1倍，第三名則是新北市的2.86億元，最少的則是桃園市的1.81億元，曾敬德表示，從稅收狀況幾乎就可以看出哪個都會區的房市上漲最明顯，中南部就是這幾年的房市最熱絡的區域， 熱度遠勝於雙北市。

以財政部公布近兩年課稅案件狀況，絕大多數出售都是持有兩年以上未滿10年，適用稅率為20%的交易，新的房地合一2.0預計今年7月1日即將上路，預售案可能在未來幾個月出現一小波轉手潮，雖然7月1日前的預售轉手還不用繳納房地合一稅，但預料政策上路前的房地合一稅收，仍有機會再攀升。

 

 

區域	2019	2020	2021
全國總計	5.69	9.33	22.64
新北市	0.56	0.97	2.86
台北市	0.36	1.13	2.35
桃園市	0.39	0.89	1.81
台中市	0.96	1.56	6.21
台南市	0.98	1.08	2.12
高雄市	1.21	1.52	3.15

 

資料來源：財政部統計資料庫 單位：億元