(一)實價登錄2.0 即日起上路的實價登錄新制,有5大重點:1、成交案件地號與門牌須完整揭露。2、預售屋須在銷售前申請備查,且在成交後30天內即時申報。3、增訂機關查核權,並加重屢不改正罰責,最重可按次罰新台幣100萬元。4、全面納管紅單交易,並禁止轉售,違者將按戶、棟處15萬至100萬元罰鍰。5、預售屋買賣定型化契約納管,若違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,可直接按戶、棟處6萬至30萬...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從2020年9月就一路走高趨勢,連續多月的稅收都超過10億元,近4個月更達到每月平均14.9億元,反映疫情之前的房市交易熱絡,尤其今年農曆年後房地合一2.0稅制改革逐漸明朗,也促使部分受影響的非自用屋主,開始思考是否要提前出售,因此在市場景氣熱絡與新制前售屋需求增加帶動下,近月的房地合一稅收金額走高。
新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示,20-39歲年齡層的交易量高達5成,其中30-39歲比例占36%,為板橋區購屋的主要客層,而這些青年購屋族群青睞的購屋區域前5名則是香雅里、和平里、溪頭里、華東里、宏翠里,其中香雅里、溪頭里、宏翠里3里位於江翠北側重劃區。 對此,信義房屋板橋江翠店店長陳奕仁表示,而江翠北側重劃區受年輕族群青睞的原因是許多建商規劃2房房型,總價落於1200-1800萬,是...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房地合一稅收從去年九月就呈現走高趨勢,單月的房地合一稅收連續幾個月都超過10億元,近三個月更達到每月平均14.5億元的高峰,反映當前房市交易熱絡,尤其三月初房地合一2.0稅制改革就已經逐漸明朗化,也可能讓部分民眾加速交易,不過2~4月個人房地合一稅收增加,主要應該還是反映不動產市場景氣交易熱絡。以區域表現來看,台中市仍穩居六都的稅收王,前四月房地合一個人稅收達12.2億元,...
新北新冠肺炎確診者多,房市受到影響最大,以新北市地政局公布的5月交易量來看,鶯歌區交易367件,年增率成長高達579%,表現最亮麗,其次則為五股年增144%,主要來自於重劃區的集中交屋,不過在中古屋市場仍還有剛需支撐。信義房屋五股重劃店店長林士凱表示,五股區的洲子洋重劃區近期都有新案交屋,因為腹地不大,每年穩定推3-4個新案,新增約500戶的量體;也因量體不大,較沒有一般重劃區因供需失衡影響房價的情形,再加上單總價偏...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,目前疫情嚴峻且還看不到盡頭,消費者得要認知,若是社會經濟真的發生很大的崩盤,對個人、企業、房市絕對是重創,跟SARS期間從2002年持續到2003年7月,之後出現利空出盡的V型反轉不太一樣。因此若想危機入市,徐佳馨建議置產客跟自住客都要嚴謹審視自己的財務狀況,因房市的變現速度慢,要更審慎評估,置產客不要只想著要撿便宜,例如買多戶預售屋做財務槓桿,一來疫情期間經濟風險大,可能工作...