近年來美國房市迅速漲價,特別是一些人口聚集的大都會,如紐約、洛杉磯、舊金山,房價都已經高漲到一般美國人買不起的價位,由房市市調網「HSH.com」最新的統計,美國民眾還能買得起的房價前25名,僅有兩處在美西,一個是亞利桑納州鳳凰城,另一處就是拉斯維加斯。 儘管賭城已是最易負擔的21名,但賭城房價一直在漲高,因為拉斯維加斯地區2017年第三季的中位房價已使得家庭收入上調1000元,一季房價就上漲了3.6%,由於房源緊...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從金融海嘯以來房價經歷一大波漲勢,相對的購屋貸款也隨之增加,根據聯徵中心的統計資料顯示,全台六都和6年前相比,房貸平均授信額度分別增加158萬元~556萬元不等的金額,所幸經歷一段房價修正過後,平均房貸金額逐漸下滑,今年第二季為676萬元,是近7季以來最低的一季。 根據聯徵中心資料顯示,六都近6年來的平均房貸金額都明顯增加,而增加最少的是高雄市,平均每筆房貸增加158萬元,若...
根據各地政局已公布的資料顯示,六都6月的買賣移轉棟數,呈現全面增長的反彈走勢,北市6月買賣移轉棟數為2188棟,新北市為5614棟,桃園買賣移轉棟數為3483棟,台中市為3895棟,台南市1823棟,高雄市3348棟,月增幅度5%~31%不等,六都的移轉紛紛成現月增走勢,同時也是今年以來單月的新高,主要還是反應4、5月房市上半年旺季的表現。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半年六都的移轉出現明顯反彈,...
受到房市政策的影響,今年六都的房市買氣都較去年下滑,上半年買房子的家庭明顯較去年減少,買氣最旺的還是在桃園縣,今年上半年每百戶家庭中,就有3.1戶購入房屋,但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市,家戶購屋比也從去年上半年的2.6%,下降至2.1%,至於台北市的家戶買氣僅優於台南,每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋,買氣相對疲弱。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年上半年房市政策不斷,影響民眾購屋信心,...
另外,內湖的大湖山莊則出現億元級透天交易案,研判應是為了整合土地而購買。 根據實價資料顯示,今年以來輕井澤有兩戶的交易資料,其中5樓今年5月成交約2.76億元,拆算單坪成交行情約為209萬元,不過最新一筆7月的成交資料,輕井澤高樓層的10樓則成交2.4億元,同樣為154坪左右的大小面積,房價則落差有3500萬元,兩戶房價相差超過1成。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,從輕井澤水岸景觀戶跌破每坪200萬元開始...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,主要都會區第三季的房價指數表現仍呈現疲軟走勢,不管是和第二季相比或去年同期的第三季相比,房價指數都有一定的修正幅度,顯見第三季不僅交易量持續下滑,連帶房價也出現下跌,且對比國泰房價指數的趨勢來看,二手市場也出現中南部房價回檔修正的走勢,房價修正的趨勢已經擴散到中南部。 信義房價指數顯示,北部三都台北市房價減幅季減約1.17%,但新北市房價下跌速度趕上台北市,房價指數由第二季的...