根據Business Insider 報導,總部位於休士頓的律師事務所「Patterson & Sheridan」購買了一架 9 人座飛機,讓專利律師每月一次到灣區工作拜訪客戶,雖然這架飛機要價300萬美元。 舊金山的房租中位數為 4,450 美元,約新台幣13萬3千,是休士頓的三倍。律師事務所表示,舊金山當地符合條件的年輕人往往對薪資有很高的期望,因為灣區租金太高,他們甚至連車子都負擔不起。 該公司每次...
新店中央新村北側附近地區本次為第一次辦理標售,區內共有7筆土地標售,總計13封標單參與競標,最後共計有6筆土地順利標脫,合計標脫金額約57.6億元,平均溢價率11%,僅1筆小坪數土地流標,央北地區買氣熱絡;新莊北側知識產業園區本次為第三次辦理標售,共有10筆土地標售,僅1標產專區標脫,金額約6.58億元,平均溢價率0.04%,反應較前次冷清。 信義全球資產經理王維宏分析,本次新店央北地區標售市場表現較佳,推估在住宅...
信義房屋統計(7月1~29日)內部成交資料發現,全台房市交易量月減約1成,表現最好的區域是新北市,交易量較上月持平,其次則是新竹縣市、台中市與台南市等區域,明顯量縮的區域則是央行近期點名的桃園縣。6月底央行理監事會議後,將桃園部分地區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)納入選擇性信用管制措施的範圍內,造成短期內房市買氣觀望,交易量月減約3成。 新北市房市交易表現最為穩定,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,新北市...
曾敬德表示,當景氣狀況由高點反轉往下時,開發商當然會希望盡早交屋,避免購屋人因為房價下跌而增加交屋難度,一方面也希望快點回收資金躲避寒冬,而今年底前交屋還可以未來出售可適用舊制,避開房地合一新制,加上明年1月1日的公告土地現值價格仍持續看漲,跨年度可能會讓土地增稅增,因此眾多因素匯集之下,可發現10月的使照數量就出現明顯爆量。 若以區域表現來看,今年以來前10月累計核發使用執照約7.6萬戶,其中以新北市、桃園市與台...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次移轉棟數增加,主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路,且同時間土地公告現值也將調漲,因此開發商若進度趕得及,多會希望在年前就完成交屋,另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期,價格也逐漸尋找尋到支撐,且從仲介11月的店頭交易表現來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示,前10月全國移轉量約為22.1萬棟,而1...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2008年金融海嘯以來,六都的房價漲幅在八成~1倍之間,大部分的屋主名下資產也都明顯增值,以30坪的房屋計算,雙北房價總增值超過500萬以上,未來若被認定為非自用住宅,且房價增值併入個人綜合所得稅中,則屋主報稅時就可能會碰觸到40%的稅率,稅金高達百萬元,而高所得的族群,更可能房價增值的40%都得上繳國庫。實價課稅對房市來說是一項「革命式」的重大改變,市場對於這樣的調整完全陌...