擋不住了 降價風潮往中南部蔓延

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，主要都會區第三季的房價指數表現仍呈現疲軟走勢，不管是和第二季相比或去年同期的第三季相比，房價指數都有一定的修正幅度，顯見第三季不僅交易量持續下滑，連帶房價也出現下跌，且對比國泰房價指數的趨勢來看，二手市場也出現中南部房價回檔修正的走勢，房價修正的趨勢已經擴散到中南部。

信義房價指數顯示，北部三都台北市房價減幅季減約1.17%，但新北市房價下跌速度趕上台北市，房價指數由第二季的308.01修正到294.91，季減幅度高達4.25%，和去年相比房價指數更下跌了5.3%，季下滑與年度下滑的幅度居冠，其次則是桃園市，雖然央行放寬選擇性信用管制措施，但桃園地區第三季的房價仍出現下滑走勢，房價指數季減約3.24%，年減約4.04%僅次於新北市。

至於房價指數出現明顯修正的還有台中市，台中市房價指數季減和年減幅度都為2.63%，第三季台中地區的房價也出現高檔回檔整理的走勢，而高雄市房價指數雖然並未出現明顯回檔，但上漲動能已經趨緩，本季房價水準表現接近上季。

曾敬德表示，房價先修正的台北市，精華區的低接買盤逐漸回籠，因此第三季的房價修正幅度趨緩，但反觀外區已經感受到房市的冷空氣正逐步南下，大台北以外的區域可能會越來越感受到房價修正的市場氣氛，建議手上有閒置資產的民眾，應該理性調整售價持盈保泰。

主要都會區房價指數表現

資料來源：信義房屋不動產企研室