上半年六都買房子的家庭少了 桃園有人氣

受到房市政策的影響，今年六都的房市買氣都較去年下滑，上半年買房子的家庭明顯較去年減少，買氣最旺的還是在桃園縣，今年上半年每百戶家庭中，就有3.1戶購入房屋，但比起去年少了0.5戶。至於移轉量最大的新北市，家戶購屋比也從去年上半年的2.6%，下降至2.1%，至於台北市的家戶買氣僅優於台南，每一百戶家庭中僅有1.6戶購屋，買氣相對疲弱。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年上半年房市政策不斷，影響民眾購屋信心，主要都會區的買氣都呈現下滑，尤其是雙北市影響最大，上半年的買賣移轉棟數年減超過15%，桃園、台中、台南的移轉棟數則年減約5%~10%，買氣明顯優於雙北區域，由於雙北市以外的區域，自住的剛性買氣穩定，加上房價水準還在受薪階層可負擔的範圍內，家戶購屋比的表現也相對北部穩定。

若從戶數資料統計可發現，過去一年以來戶數增加幅度最高的落在桃園縣，戶數增加了2%，持續增加的家庭數量，帶動住宅需求，也讓區域房市維持一定買氣，加上央行的選擇性信用管制措施，6月底才新納入部分的桃園熱區，因此上半年桃園的家戶購屋比仍位居六都之冠。

曾敬德表示，上半年房市雖有政策等外在因素干擾，整體交易量呈現下滑走勢，但景氣狀況維持穩定，自住等剛性需求對於房市仍有一定支撐力道，尤其是房價水準相對平價的區域，房市相對受到政策因素干擾的程度也越低。