侯景祥表示,新竹的房市以科學園區的工程師為主要買盤,他摸索了多年,才悟出與客戶應對的心法:第一,把客戶當朋友,剛開始入行時,難免會認為客戶很難溝通,總認為「經營客戶就像打電動過關,征服了客戶,就能得到好成績」,但其實更應該站在他的立場協助,不以業績為優先考量。第二,以理性數據說服,侯景祥表示,園區客實事求是、講求細節,因此若只跟他套好關係,只有人情是不夠的,像是他會準備EXCEL表,做好區域歷年房價,以數字去說服客戶...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,自房地合一稅上路,2016年後買房的屋主,若要轉手都需課較高稅金,一旦賣出價格高、獲利愈多,所需繳納的稅金就更高,因此新取得房屋的屋主多半不會同意簽「AB約」。不過,當買方想多向銀行貸款一些錢,賣方又急著想成交,仍有可能出現「AB約」的情況。至實價登錄,一旦採「AB約」方式簽約,就觸犯《刑法》使公務員登載不實罪名,將處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金;郎美囡也說,由於簽約...
杜得琳大學時主修數學教育,畢業後約有10年時間都擔任1對1家教老師,針對有意到北美、澳洲、英國念大學的高中生「用英文教數學」,指導入學檢定考試內容。由於授課評價好,杜得琳說,當時年薪就破百萬,但有感於家教工作多是面對學生及家長,為了開拓眼界、突破自我,決定跳脫舒適圈,轉進房仲之路。沒想到,2014年進入信義房屋,剛好就遇到房市大環境開始走下坡,尤其到了2016年更是低點。杜得琳說,一開始他的確也面臨撞牆期,直到自告奮...
精準掌握 商圈內主力產品類型與行情 + 經營老客戶 = 成功關鍵 曾愛真2013年10月進入信義房屋,陸續待過台南東區、永康的分店,資歷約7年多。她笑說,自己非常喜歡房仲工作,尤其喜歡面對客戶,每當獲得客戶信任,幫助對方完成成家夢想,「是我最有成就感的一刻!」也因為如此,即便兩個孩子接連出生,也從沒想過要放棄房仲工作,而是透過調配自己的工作天數、時數,做到假日能休假、平日能準時下班。 許多人都認為房仲一定高工時,...
捷運南環段共有6站,自動物園至新店,串聯木柵居民生活動線,其中環狀線南環段文山區公所站,位於文山區的市中心,於木新路一段與木柵路三段附近,因為現階段木柵的市區沒有捷運經過,因此南環線今年將動工,將可望帶動區域發展。文山區公所站屋齡5年內的電梯大樓或華廈,每坪單價都已站穩6字頭,大坪數總價較高,因此若要找較親民房價,信義房屋木柵中心店主任溫宜驊建議,可以文山區公所站外圍找公寓或中古大樓套房,在地房仲表示,離文山區公所站...
李德煌說,從小他按部就班、乖乖讀書,於輔仁大學經濟系、台北大學不動產與城鄉環境學系研究所畢業,不同於班上一半以上的同學都考上高考、當估價師,他在碩士班就學期間,參加信義房屋的徵才說明會,不僅與自己本科系相關,又想搞懂買賣房屋這件人生大事,決心投入房仲業。他從家鄉林口開始服務,最初土法煉鋼,陌生拜訪從按門鈴開始,李德煌說,當時林口有許多置產的空屋,這些屋主多不住在林口,他為了取得屋主委託,最遠隻身騎車至內湖、新店、基隆...