根據實價行情資料顯示,2014年底「文華苑」的8樓某戶,曾出現每坪約210萬元交易紀錄,而今年4月最新的9樓成交資料則為每坪約199.7萬元,足見儘管豪宅稅加身,「文華苑」的房價修正幅度十分有限。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場表現仍供過於求,豪宅稅政策明顯影響到豪宅市場的投資買氣,只剩下出手謹慎的自用客入場謹慎選案。不過今年以來指標性的豪宅陸續出現成交紀錄,雖然交易量比不上過往,但「真豪宅」的價...
過去商辦大樓實際對外的租賃成交訊息並不多,即使在實價登錄上路後,因為國內的租賃需求不若東京、上海等一線城市活絡,因而可以參考的資料也相對稀少,不過從實價登錄資料可發現幾筆A辦大樓的租賃成交資料,其中台北市地標大樓台北101,有五筆租賃交易資料,分別位於45樓~61樓之中,平均租金單價約在每坪3100元左右。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,101大樓陸續一些早期的租客已經到期續約,根據登載資料顯示,61樓的...
信義房屋不動產企研室曾敬德指出,實價揭露光官方版本就累計了2300萬人數,若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料,使用的人次超過2300萬人次,顯見在實價揭露上路之後,的確提供民眾一個便利、公正的查價管道,目前累計約43萬筆的實價揭露資料,政府也加快更新頻率,隨實價登錄資料庫逐漸完整,未來累積足夠的資料後,也可成為政府制定相關住宅政策的基礎。 此次實價揭露的預售案部分,台北市的南港也出現每坪百萬元以上...
根據地政處的資料顯示,尚華仁愛大樓在921地震後結構受損,於94年8月12日公告劃定為都市更新地區。該大樓面積約為908平方公尺,更新後可提供52戶住宅單元及6戶商業單元,推動的實施者由居民自組都市更新會擔任,97年11月19日核定事業計畫後,於98年4月15日核發建造執照,並於102年2月6日完工取得使用執照。 此次實價登錄資料顯示,有4戶的成交資料分別出現在100年6月到101年4月期間,由於交易時間不一樣,中...
從年初的黃色小鴨爆破說,到雙張會後的「兩年跌三成」,加上先前房地合一的「拔鵝毛」說,已經對北北桃房市產生衝擊。信義房屋統計內部成交資料顯示,台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元,已經回到去年時的房價水準,不過適度的房價回檔修正後,反而吸引部分自住買盤的目光,10月北市交易量從谷底彈升約13.1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府頻頻關切房市,加上房地合一的實價課稅等政策,的確讓部分屋主產生「少賺...
根據實價資料顯示,扣除關係人交易的戶別以外,去年指標豪宅「台北信義」共有5戶的交易紀錄,而去年12月交易的19樓,兩戶的成交行情都略高於去年上半年的成交行情,包括160坪成交2億4818萬元,每坪成交176.9萬元,高於5月21樓的2.36億元,144.4坪成交2億2062萬元,每坪成交177.1萬元,也高於9月17樓成交的2億1600萬元,豪宅的成交價格並未持續下探。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過...