10月房市小反彈 全台交易量月增9.6%

從年初的黃色小鴨爆破說，到雙張會後的「兩年跌三成」，加上先前房地合一的「拔鵝毛」說，已經對北北桃房市產生衝擊。信義房屋統計內部成交資料顯示，台北市10月住宅平均成交行情為65.4萬元，已經回到去年時的房價水準，不過適度的房價回檔修正後，反而吸引部分自住買盤的目光，10月北市交易量從谷底彈升約13.1%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府頻頻關切房市，加上房地合一的實價課稅等政策，的確讓部分屋主產生「少賺離場」的心態，而適度的讓價也成為目前能否加快交易速度的關鍵，而從10月交易量增加的狀況來看，價格回檔、交易量增加，對房市反而是健康的訊號。

若以區域來看，新北市與桃園縣的交易量較上月呈現些微減少，平均房價也略低於9月的水準，新北市10月平均房價為每坪35.9萬元，桃園縣平均房價則為每坪19萬元，至於大台北以外的市場，則可感受到第四季的房市旺季買氣，新竹地區的交易量較上月增加約15.7%，台中市交易量較上月增加23.1%，高雄地區則擺脫氣爆的陰影，10月交易量也較9月彈升18.2%，整體來看，大台北以外的區域房市價量表現相對穩定。

曾敬德指出，緊接著就是11、12月屬於房市傳統的購屋旺季，預料自住買盤仍維持一定人氣，不過在選舉與房地合一等政策干擾下，房市仍會受到一定程度的影響，買方可趁現在政策尚未明朗之際看屋，有機會買到「屋況、價格」都滿意的好房子。