據統計,台北市6月房屋買賣移轉棟數為2,967棟,月減1.1%、年增29.8%;新北市為5,609棟,月減14.4%、年增9%;桃園市為4,239棟,月增8.8%、年增10.5%;台中市為4,753棟,月增10.5%、年增30.3%;台南市為3,263棟,月增29.6%、年增70%,年、月增幅都居六都首位;高雄市則為4,196棟,月減6.5%、年增42.7%。房仲業者分析,六都6月移轉量衝高的主因,為民眾搶搭房地合一...
桃園區地政事務所針對桃園區內9大熱門生活圈分別為藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區分析實價登錄資料,今年第一季均價最低為龍安地區為每坪19.1萬,平均總價則為龍安地區為769萬元。龍安地區包括龍安街、文中路、台一線省道一帶,近國道二號南桃園交流道,也有武陵高中、中山國小等學區,交通、生活機能均成熟。信義房屋桃園龍安店店長吳昌昱表示,龍安地區因為...
台中市地政局公布5月份買賣移轉棟數,全市4303棟,較去年同期3021棟,年增率達42.4%。若以年增率來看,東區164%則為各行政區數一數二亮眼。對此,信義房屋興大國光店主任謝凱勛分析,東區移轉量年增率高的原因有二,除新建案交屋外,更關鍵則在於5月上半個月東區整體交易量大,主要是以自住客為主力買方。他說明,湖濱生態園區一帶有綠地、學區,未來增值性方面,當地也有正在推動中的建設題材,包括台中火車站周邊的「大車站計畫」...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,目前疫情嚴峻且還看不到盡頭,消費者得要認知,若是社會經濟真的發生很大的崩盤,對個人、企業、房市絕對是重創,跟SARS期間從2002年持續到2003年7月,之後出現利空出盡的V型反轉不太一樣。因此若想危機入市,徐佳馨建議置產客跟自住客都要嚴謹審視自己的財務狀況,因房市的變現速度慢,要更審慎評估,置產客不要只想著要撿便宜,例如買多戶預售屋做財務槓桿,一來疫情期間經濟風險大,可能工作...
根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料,自去年至今年3月,桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬,最高價來到51.51萬;而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬,最高價46.97萬,兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,有原住土城的買方跟他說,他看過北台灣三大重劃區,北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳,新北市的新板特區100萬起跳,桃園藝文特區每坪單價才50萬,就可以住進豪...
央行去年12月針對建商、法人、個人第三套房貸祭出選擇性信用管制,自然人部分,第三戶(含)以上購置住宅,最高貸款成數6成且無寬限期。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,信用管制措施對於購屋信心多少有影響,預估短期會有1至2成買方暫時觀望、不會進場,不過,通常每年第一季是傳統房市淡季,是否有實質衝擊應要等農曆春節後才能明確觀察。而就該信用管制上路約2個月左右來看,以楠梓為例,置產客看屋與交易的數量確實略減,但剛性需求的自住客帶...