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  • 趨勢情報 安新建經發布「川普關稅政策房市「急賣潮」來襲 安新建經籲買賣雙方謹慎交易」

    2025.05.23| 新聞來源:安新建經| 130
    關鍵字︰ 安新建經履約保證

    美國總統川普於4月初宣佈啟動對等關稅政策引發全球金融市場震盪。台灣金融市場連帶受影響,讓原本就降溫不少的房市再添不確定性,除買方趨向保守、觀望,市場上也出現因此次風波而欲急售的物件。安新建經指出,在缺錢急賣的情況下,交易時程往往壓縮,容易產生資訊不對稱與潛藏糾紛風險,買賣雙方若未妥善把關,極可能因房產查封、債務未清或產權瑕疵等問題,造成權益受損。 安新建經提醒,近期市場上出現部分急售物件,吸引投資人搶進,但...

  • 南部 高雄農十六特區 信義房屋:優勢多抗風險

    2025.05.23| 新聞來源:信義房屋| 68
    關鍵字︰ 重劃區

    大環境衝擊,地段好、生活機能佳的物件更能抗風險,高雄農十六特區為北高雄知名重劃區,被譽為「蛋黃區中的蛋黃區」,信義房屋專家表示,條件好的物件,無論市場好壞,都會有需求,也因住戶素質高,維護居住環境也較積極,形成房產保值的正循環。 信義房屋高一區協理周清源表示,條件好的物件,在區域、地段、生活機能、交通便利性、住戶素質都相對優秀,而這樣的物件,無論市場好壞,只要一有釋出,還是會吸引有需求的買方購買,已超然於大...

  • 政策焦點 關稅戰房產變現注意!信義房屋代書提醒「時間差」與稅務風險

    2025.05.08| 新聞來源:信義房屋| 107
    關鍵字︰ 房地合一稅自用住宅

    關稅政策持續發酵,市場氛圍轉趨謹慎,部分民眾因資金需求,考慮出售手上資產尋求資金調度,信義房屋旗下信義代書指出,在急售情境下,需格外留意變現時間差以及房地合一稅規定。 現階段房市交易仍處觀望期,目前成交量反映的多為3月至4月初的狀況,市場尚未完全反映關稅政策的連鎖效應。信義代書葉惠玲提醒,有變現打算的民眾應先掌握出售所需時間,一般情況下,若買方無貸款,交易流程約可在一個月內完成;若涉及貸款,則常需拉長至1....

  • 趨勢情報 桃園9月房市價平量縮 房仲專家分享3大出價技巧助買房

    2024.10.18| 新聞來源:信義房屋| 242
    關鍵字︰ 信用管制議價空間

    面對央行第七波信用管制措施的實施,房市逐步進入觀望期,根據桃園地政資料顯示,9月買賣登記案件4619件,相較於8月5534件衰退17%,原有購屋計畫買家,多少因此暫緩看房腳步。桃園房仲達人反認為,此時已逐漸回歸基本面,建議自住需求者勇敢約屋主看屋、溝通,更分享買房3大出價技巧,包含先了解區域市場行情、以屋主角度換位思考與創造出價空間,幫助買家買到心儀的物件。 信義房屋桃一區協理詹智偉表示,央行九月啟動第七波...

  • 北部 竹北中古屋仍有此優勢 信義房屋專家:剛需買方可大膽出價

    2023.12.08| 新聞來源:信義房屋| 433
    關鍵字︰ 竹北房市

    信義房屋觀察,竹北房市自928檔期以來,中古屋流通天數變長,信義房屋竹二區協理張家榮建議,屋主見流通天數變長,逐漸有讓利趨勢,不再堅持要賣在實價登錄最高價,而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢,建議有剛需的買方可以趁此時機多看多比價,有需求時大膽出價,有機會買到理想價格的物件。張家榮觀察,竹北房市自928檔期之後,中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢,主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望,不過剛...

  • 北部 竹北近2年量腰斬價反增3成 信義房屋專家分析

    2023.09.27| 新聞來源:信義房屋| 515
    關鍵字︰ 竹北房價

    竹北地政事務所公布112年第二季實價登錄資訊統計分析,其中移轉棟數部分4187棟,較2年前110年第二季8891棟相比,形同腰斬,而住宅大樓平均單價為37.2萬,較110年第二季28.4萬,增加了3成,信義房屋竹二區協理張家榮表示,近兩年竹北供給量漸少、且今年以來,園區客因為政策、紅利獎金不如預期,置產規劃也更謹慎,影響交易量,不過整體而言,竹北科技業每年都有人口紅利移入,加上產業持續發展,交易量雖縮減,但房價仍屬穩...

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