八德區分兩大生活圈,大湳廣豐和擴大重劃區,大湳廣豐以廣豐新天地及大湳商圈為中心,鄰近桃園、龜山,近大湳交流道,未來將有桃園捷運綠線G4和G5站,生活機能較完善,房價略高,依八德地政事務所統計,一年來新成屋交易單價為20-23萬,中古屋則為15-19萬。擴大重劃區則未來有捷運綠線G1和G2站,因重劃區發展未臻成熟,新成屋房價約16-21萬元,中古屋則於13-18萬元間。過去擴大重劃區因1字頭房價相對親民,吸引不少首購族...
首次賣屋的網友好奇,賣房期間先待在原本的房子內居住,或是搬出去租屋後再賣,哪一種比較容易把房子賣出去?其他網友則分兩派意見,有人認為先搬走,方便買方看到空屋、檢視屋況,對賣方而言也較不擔心貴重物品失竊或生活被打擾;但也有人說,要看資金夠不夠到外租屋,否則容易因租金壓力急著賣房,反而不易賣到想要的價格。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,賣方搬不搬出去各有優缺點,如果仍住在原屋,只要打掃得簡單乾淨,會讓看屋的買方「比較感...
景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
龍安地區位於桃園區內,國道2號桃園交流道以西,相較於周邊的中正藝文特區和中路重劃區親民,吸引自住客買盤,造就區域內的龍安里更是桃園區人口數最大的里。受到疫情影響,龍安特區成交易量下滑,惟房價表現穩健,據桃園e指通統計數據,龍安地區今年第一季中古大樓平均單坪房價為17.81萬元,較上年同期成長16.4%。信義房屋桃園龍安店店長蘇詠嫻表示,交易量與去年相比確有減少,但由於這區房價很親民,並且以自住客居多,並無太大波動。蘇...
五股因低總價緣故,吸引三重和蘆洲來到此購屋,今年前二月交易表現亮眼,據新北市地政局公布,不動產交易買賣棟數年增率達29.97%,雖疫情期間交易情況未受影響,交易總價產生了變化。信義房屋五股店店長黃達新表示,過去五股交易主流為3房含車位中古屋總價900至1200萬元區間,購屋族群以首購族居多,但近期這群人持觀望態度,對房價調降期待值高,導致交易出現拉鋸現象,取而代之的主流總價拉升至1300-1500萬元,且5年內的新成...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,沒人住過、有全新裝潢,加上前一手持有未滿2年的物件,就有很大機率是投資客宅,不過投資客裝潢的物件並非都有問題,還是有賺取合理利潤的投資者,但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵,就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議,若有相關疑慮,可直接詢問仲介人員是否為投資客宅,再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方,是否有水漬、泛黃或壁癌,尤其是窗框和維修孔,可以仔細確認有無漏水...