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  • 趨勢情報 企業到南科設廠多 台南房價要跌難度高

    2020.11.18| 新聞來源:NOWnews| 563
    關鍵字︰ 台南房價房市買氣

    內政部公布第二季全國及六都住宅價格季指數,台南市110.38為六都最高,較上一季上漲1.31%,與去年同期相較上漲5.46%,都是六都最高;值得一提的是,台南市從2018年第四季開始,住宅價格季指數與前一年同期相比的成長率,已連續7季蟬聯六都最高。另根據信義房屋企研室統計,台南今年以來住宅平均單價達16.3萬,5年內住宅單價更是站上2字頭,達20.7萬,雙雙創下歷年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,今年這波房市...

  • 趨勢情報 台南東區10年前大樓房貸金額僅264萬元

    2020.11.03| 新聞來源:NOWnews| 482
    關鍵字︰ 台南東區電梯大樓

    專家指出,東區中古電梯大樓供不應求,致價格不斷上揚,新的大樓推案又因土地成本高及地方建設帶動下,開價亦高,才會讓東區房價呈現如此漲幅。根據金融聯徵中心公布的房貸統計資料,台南市東區電梯大樓平均授信額度逐年增加,今年第二季664萬,與2010年同期264萬相較,房貸金額有151%的漲幅;僅看屋齡0至9年的電梯大樓,今年第二季平均授信額度1157萬,與10年前同期僅308萬相較,漲幅更達275%。信義房屋台南文化店店長陳...

  • 市場快訊 熱錢湧入台南 南紡二期旁現破億元店面

    2020.09.16| 新聞來源:NOWnews| 863
    關鍵字︰ 平實營區南紡

    而根據實價登錄資料,今年1至5月南紡周邊1公里範圍內,交易價格最高是中華東路二段一處175坪店面,單價約62.7萬、總價1.1億,刷新該範圍過去2年來交易總價最高的記錄。內政部地政司最新一期都市地價指數顯示,台南市東區整體地價指數較上期上漲1.08%。其中,商業區部分,舊商圈發展平穩,南紡購物中心二期及平實營區建案推出,帶動周遭商圈發展。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌指出,近期台南土地、店面等商用不動產交易熱絡,主要是...

  • 趨勢情報 台南東區大樓拼命蓋 專家說要注意賣壓是否大

    2020.09.10| 新聞來源:NOWnews| 594
    關鍵字︰ 平實營區台南捷運

    根據統計,台南市東區今年2月大樓開工66戶、4月88戶、5月176戶,也就是今年1至5月已有330戶,才5個月就超過去年全年的大樓開工戶數148戶,以及107年的30戶、106年的308戶。而東區5月開工176戶,則僅次於永康195戶,居全台南市大樓開工戶數第二多的行政區。住商不動產企研室經理徐佳馨說明,開工量大,代表建商對當地的未來發展性、購屋基本盤有信心,因此對自住需求的買方來說,也會是不錯的地點;唯要注意的是,...

  • 趨勢情報 建商前進永康復國商圈 低總價中古大樓轉夯

    2020.08.21| 新聞來源:NOWnews| 631
    關鍵字︰ 生活機能重劃區

    永康作為全台南市大樓與公寓開工戶數最多的區域,推案主要集中在大橋重劃區和復國商圈,其中,復國商圈雖是發展成熟的既有生活圈而非重劃區,但因鄰近平實營區、南紡購物中心、大灣交流道等,也吸引建商插旗推案。信義房屋復國店店長李聿旌舉例,日前政府標售位於「影劇三村」國宅對面的土地,吸引建商獵地,目前建案也已動工興建。由於有新案推出,同步帶動鄰近中古屋市場,例如屋齡10年左右的影三國宅社區房價就有所反映,去年之前每坪成交價大約1...

  • 趨勢情報 南市Q1房價所得比六都最低 首購族激增

    2020.08.19| 新聞來源:住展房屋網| 544
    關鍵字︰ 首購族市地重劃

    依財政部財政資訊中心統計資料顯示,台南市近5年首購族增加72,207戶,成長12.1%,為6都最高。近年台南推動宜居城市及各項投資建設,進而增加住宅需求,帶動南市房地產穩定發展。 台南市財稅局指出近年來推動市地重劃、區段徵收,為因應社會、經濟發展的需求,透過公共設施的改善,來達到提高土地利用價值、提升市民生活品質。且公共設施的完善,也有助於吸引大型企業投資本市,增加就業機會。依內政部地政司統計資料顯示,台南市近三年...

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