台南市110年公告土地現值經地價評議委員會通過，全市平均調漲2.52%，且有11個行政區逾2%，調幅前三高的區域依序是東區6.22%、中西區4.38%、永康區4.01%。地政局說明，市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，反映在公告土地現值的調整上，至於一般地區僅微幅變動。舉例來說，東區因平實營區調幅33%、南台南區段徵收區52%，中西區因運河星鑽地區調幅163%，永康則是鹽行國中區段徵收區、物流轉運專...
台南各項公共建設顯著提升，南科擴充帶動就業效應，沙崙綠能科學城逐步成形，以及文化首都帶動觀光旅遊發展，台南已成為南方宜居城市的代表，內政部的住宅價格指數顯示，台南市的住宅價格漲幅為六都第一，其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著，本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果，至於一般地區僅微幅變動，最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據，本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
根據信義房屋企研室統計，台南市透天平均總價逐年攀升，今年截至目前1338萬，可能繼去年全年1292萬之後，再破新高。信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示，帶動東區透天價格上漲的因素有三，包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠，高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中，南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道，園區周邊善化和新市首先受惠，但由於當地生活機能略遜於市中心，因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。陳...
金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料，平均授信額度最低的兩條路都在永康，分別是中華西街266萬，以及復華三街309萬，兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%，回推中華西街購屋總價約370萬，復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內，屬早期發展生活圈，各項生活機能成熟，往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心；中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明，永康近年房價漲幅明...
根據金融聯徵中心資料，台南市今年第二季申貸件數最多是年收入60萬以下的申貸者，共1121件，其次則為年收入60至100萬間，有847件。資料顯示，年收入60萬以下申貸者，平均授信額度480萬。若以購買主力年收入60萬以下、購買約600-700萬元物件的條件來看，信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示，雖是買房自住，但考量保值性、生活機能、未來發展性，地點也是必須考慮的條件之一，永康會是推薦的地點。郭鎮彰進一步說明，永康近期...
南紡購物中心一期營業額約60億，二期開幕後主打有3至4成櫃位為餐飲，另有影城、KTV、滑輪場等，兩座商場加乘下，年營業額可望達90億，預計今年耶誕節展開試營運，明年3月中正式開幕；另外，雖也有規劃南紡三、四期應會分別以住商混合、住宅為主，但短期尚不會有新進度。至於同在東區的德安百貨開幕第10年也將展開改裝，鎖定家庭客，引進影城、KTV、連鎖品牌餐廳與親子娛樂，預計明年7月開幕。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，百貨業...