台南各項公共建設顯著提升,南科擴充帶動就業效應,沙崙綠能科學城逐步成形,以及文化首都帶動觀光旅遊發展,台南已成為南方宜居城市的代表,內政部的住宅價格指數顯示,台南市的住宅價格漲幅為六都第一,其中市地重劃或區段徵收等整體開發地區不動產成交價上漲顯著,本次公告現值調整須反應各個開發區環境改善效果,至於一般地區僅微幅變動,最重要的是「公告土地現值」是土地移轉及設定典權時課徵土地增值稅之依據,本次調整與民眾的地價稅負擔無關。...
根據信義房屋企研室統計,台南市透天平均總價逐年攀升,今年截至目前1338萬,可能繼去年全年1292萬之後,再破新高。信義房屋虎尾寮店店長陳郁媖表示,帶動東區透天價格上漲的因素有三,包括知名大廠不斷進駐南科或擴廠,高鐵特區、平實營區周邊建設議題開始發酵。其中,南科工作族群買房需求可說是近期支撐全台南房市最強勁力道,園區周邊善化和新市首先受惠,但由於當地生活機能略遜於市中心,因此仍有不少人選擇沿著國道與交流道沿線購屋。陳...
金融聯徵中心公布台南市第三季房貸申貸資料,平均授信額度最低的兩條路都在永康,分別是中華西街266萬,以及復華三街309萬,兩區段平均貸款成數分別是71.5%與79%,回推中華西街購屋總價約370萬,復華三街則約390萬。復華三街位於復國商圈內,屬早期發展生活圈,各項生活機能成熟,往南即是開發中的平實營區與南紡購物中心;中華西街則近大橋火車站以及近期議題正夯的大橋重劃區。信義房屋復國店店長黃彥鈞說明,永康近年房價漲幅明...
根據金融聯徵中心資料,台南市今年第二季申貸件數最多是年收入60萬以下的申貸者,共1121件,其次則為年收入60至100萬間,有847件。資料顯示,年收入60萬以下申貸者,平均授信額度480萬。若以購買主力年收入60萬以下、購買約600-700萬元物件的條件來看,信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,雖是買房自住,但考量保值性、生活機能、未來發展性,地點也是必須考慮的條件之一,永康會是推薦的地點。郭鎮彰進一步說明,永康近期...
南紡購物中心一期營業額約60億,二期開幕後主打有3至4成櫃位為餐飲,另有影城、KTV、滑輪場等,兩座商場加乘下,年營業額可望達90億,預計今年耶誕節展開試營運,明年3月中正式開幕;另外,雖也有規劃南紡三、四期應會分別以住商混合、住宅為主,但短期尚不會有新進度。至於同在東區的德安百貨開幕第10年也將展開改裝,鎖定家庭客,引進影城、KTV、連鎖品牌餐廳與親子娛樂,預計明年7月開幕。大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,百貨業...
根據台南市地政局公布今年前10個月建物買賣移轉棟數,全市1萬8723棟,與去年同期相較,年減2.8%。不過,北區前10個月移轉量計1621棟,與去年同期1242棟相較,卻有30.5%成長,增幅為各主要行政區最高。信義房屋開元店店長蔡理朱分析,台南近期重大建設議題包括平實營區、北外環道等,未來可能還要興建捷運,使周邊房價漲幅顯著,甚至有新推案成交價站上單坪35萬。相較之下,北區距離各項建設雖然較遠,但也房價漲幅相對平緩...