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  • 趨勢情報 台南永康舊商圈也出現3字頭房價

    2021.10.20| 新聞來源:NOWnews| 596
    關鍵字︰ 復國商圈東橋重劃區

    實價登錄揭露,今年前三季台南市永康區大樓、華廈成屋的成交單價,扣除1樓與特殊交易後,不乏突破3字頭的案件,除東橋重劃區出現36.3萬、坐3望四行情,一向被認為是房價相對親民生活圈的復國商圈,區域內復國一路上,也出現3字頭以上的成交單價。信義房屋復國店店長黃彥鈞分析,目前復國商圈有可能超過3字頭行情的產品包括大樓及華廈1樓店面,也有部分是整棟規劃套房或小坪數2房格局,總價介於600至700多萬,但單價相對較高,主要是置...

  • 市場快訊 台南蛋黃區預售屋成交價揭露 站上4字頭

    2021.10.06| 新聞來源:NOWnews| 690
    關鍵字︰ 預售屋台南東區

    實價登錄新制7月1日上路,台南市地政局統計至9月15日,75天內新增揭露2200筆預售屋成交案件資訊,包括7月份買賣簽約並完成申報的案件,以及今年6月底前買賣簽約完成並補申報的案件。進一步查詢實價登錄,今年以來,東區預售屋扣除1樓物件後,成交單價介於20.8至40.3萬之間,且有27%的案件單價都逾3字頭。 信義房屋東門店店長許靖偉分析,東區「南紡及平實營區一帶」,以及「四期重劃區及南台南副都心」新建案行情...

  • 建案情報 台南永康新交通門戶 崑大路重劃區2024完工

    2021.09.23| 新聞來源:住展房屋網| 1061
    關鍵字︰ 崑大路市地重劃區永康

    崑大路市地重劃區的範圍,位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側所圍區域,其中包含永大路一段287巷及大灣路891巷的道路用地,總面積約4.337公頃,待重劃完成後,將能提供2.582公頃的可建築用地,以及約1.735公頃的公共設施用地。由於該案位置鄰近台南市東區、東台南平實營區以及崑山科技大學,台南市政府預計,重劃工程完工後,此區將可成為台南都會區的生活腹地之一。 鄰近大灣交流道 具交通門戶地位 台...

  • 趨勢情報 現代孟母移居 台南這國小人數最多

    2021.09.08| 新聞來源:NOWnews| 1168
    關鍵字︰ 文元國小學區

    台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...

  • 趨勢情報 台南蛋黃區新屋高價 中古大樓搶手

    2021.09.07| 新聞來源:NOWnews| 704
    關鍵字︰ 買賣移轉棟數台南房市

    受到上個月基期較高,加上8月移轉棟數反映疫情對市場的影響,地政局統計就顯示,台南市8月份買賣移轉棟數1874棟,月減26%、年減5%。但與上個月相較,東區及北區月增幅度分別達85%、37.6%,在主要行政區之中仍呈現逆勢成長。分析原因,信義房屋台南公園店店長鄭慧貞認為,主要是新成屋成交單價帶動中古屋成交速度所致。她說明,目前市郊蛋白區例如九份子重劃區的新屋成交行情已經出現2字頭,蛋黃區如東區、北區的新案,也多有3字頭...

  • 趨勢情報 台南東區三大潛力區 均有重大建設

    2021.08.24| 新聞來源:NOWnews| 1077
    關鍵字︰ 平實營區南紡購物中心

    分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...

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