如平實營區市地重劃區標售案,豐邑機構的旌旗開發以每坪98萬元得標,可附近虎尾寮的地價每坪僅40萬元;中國城暨運河星鑽地區標售案的得標金額,每坪從66萬到99萬不等,同期附近金華街平均交易價每坪15.9萬元,同在附近的金城街每坪13.5萬元。 台南市地政局長陳淑美表示,平實營區市地重劃區重劃後,管制條件變更為住宅區及商業區,加上南紡購物中心開發完成,商業效應自然上漲,標售底價從43.6萬元至85.6萬元。 另中國城...
內政部公布去年第四季住宅價格指數,台南市較上季上升2.39%,與去年同季相較更上升7.44%,不但過去1年上升幅度都是六都最顯著,且是連續11季上升。分析原因,內政部指出,經濟成長率較去年同期上升,但五大銀行新承作平均房貸利率仍低,加之市場預期房價上漲的心理,持續推升住宅價格;而以台南市來說,房價上漲交易案件主要分布在東區、南區、安平區,以及永康的大橋重劃區。信義房屋金華店店長張榮表示,整體而言,台南市各主要行政區近...
信義房屋復國店店長黃彥鈞表示,復國商圈主力產品是20餘年中古大樓,3房不含車位總價過去多落在300至500萬間,換算成單價,每坪僅約11、12萬左右。也就是說,若貸款7成,買方約只需準備90至150萬作為自備款。不過,黃彥鈞表示,自住剛性需求強勁,加上台南建設議題太多、南科效應持續發酵,使房價漲幅明顯,目前當地中古大樓若室內曾經裝潢翻新,近1年來單價可達15、16萬左右,等於每坪有約3至5萬漲幅,即使未經翻修,也幾乎...
最新一期內政部都市地價指數提到,台南市東區商圈成熟、學區佳、生活機能完善,新成屋與中古屋市場交易價量均表現穩定。其中,中古屋交易多集中在林森路、東寧路、裕農路、富農街、中華東路沿線社區。信義房屋台南崇德店店長劉永琦指出,5個路段都是台南東區主要幹道,舉例來說,林森路南北向銜接南區、東區、北區,也恰好位於成功大學一側,除成大外,沿線還有後甲國中學區,連接大學路之後,又能直通台南後火車站;東寧路則可與南紡、中華東路連接,...
以及「緊鄰南科的善化與新市」、「北外環道沿線」、「平實營區至南科之間的國道一號沿線」等。Mobile01網友日前分享自己整理的「2021年新展望:台南重大建設排名」,前五名包括北外環道、鐵路地下化、捷運藍線、國道一號永康交流道聯絡道工程,以及仁德二空都市更新案。針對大台南新年房市展望,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌認為,台南有許多重大建設,南科也持續發展中,今年的房市看點預料仍與這兩大因素息息相關。首先是重大交通建設部...
信義房屋安南海佃店主任郭鎮彰表示,過年期間賞屋,許多人偏好看預售案場,或是較特別的物件,台南有幾處景點既好玩,又能買足看房子的需求,特別推薦有購屋置產需求者「走春兼賞屋」。郭鎮彰說,奇美博物館是近年很夯的景點,以吸睛的歐式建築與館藏知名,推薦參觀博物館後,可往北至仁德、永康、東區交界,近未來鐵路地下化「南台南火車站」一帶,近期因台糖釋出多筆土地,目前已有不少預售案場,此外,也有中古透天、國宅等物件,選擇頗為多元。郭鎮...