什麼是現況交屋？交屋後，才發現漏水怎麼辦？ 網路上買屋買賣社團，經常有網友提問「什麼是現況交屋」，買賣契約中若有這項條款，對自身權益是否有影響？甚至是契約條款有註明現況交屋，但準備裝潢才發現漏水，還能否向原屋主求償？ 即使契約註明「現況交屋」 屋主仍須負瑕疵擔保責任 對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，早期出現「現況交屋」的做法，是部分屋主認為增列這項條款可以免除漏水、凶宅等應負的瑕疵擔保責任。但依現...
信義房屋天母店店長陳建輔表示，國際資金持續回流，高資產客戶要找好的產品置產，天母的居住環境與居民品質都有一定水準，因此天母的房地產成為保本的好選擇。而高資產客戶購買天母豪宅如同「集郵」，陳建輔觀察，高資產客戶偏愛的豪宅產品有地理位置好、建商品牌佳、住戶素質高等特點，通常購入一戶後，因為對管理與住戶品質的認同，會在同社區再購入多戶，例如知名企業董事長即在同一棟購入多戶，像是中山北路七段、天玉街周邊的豪宅聚落就逐漸成形，...
報告內容指出，運河暨周邊環境改善包括沿線亮點觀光設施、水環境改善、環河街步道串聯與護欄改善。此外，針對過去是運河河道與碼頭用地的中國城暨運河星鑽地區，也重新導入公園綠地、商業區等設施，如河樂廣場、大涼生態公園去年陸續啟用，未來還會有魚市場的促參案等。台南運河兩側大致是建平十七街、安平路、民生路以及環河街。信義房屋台南民生店店長韓秀蘭表示，區段多中古大樓及華廈，由於景觀具稀有性，長年釋出供給量都不多，一有釋出的成交速度...
國父紀念館旁的美食一級戰區 有老宅申請危老改建 可望變身單價百萬以上新大樓 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區域靠近國父紀念館，也是美食的一級戰區，區域內有著名的港式飲茶店，區域內的店面有不錯的店租效益，能夠順利整合真的相當不容易，對面的住戶甚至羨慕鄰居可以順利改建住新大樓，加上一旁國產署還有老舊建物也將招商參與危老重建，與東區正忠孝東路上的飯店也參與危老改建，東區也受惠危老政策動了起來。該危老範圍內多是...
民眾羅小姐設定的找屋條件為20年內的電梯大樓，總價1800萬內，捷運站步行10分鐘路程，3房2廳或2房1廳的格局，她看的物件，有的是附近有祠堂，有的是看的到山上墳墓，這些物件開放第一天看屋就有好幾組人去看，甚至第一天就有人下斡旋金，也讓她疑惑是否現代人都不太介意住家看的到公墓？民眾羅小姐表示，在預算有限的情況下，想要屋況好，可接受有一些缺點，若是從捷運站走到社區大樓沒有經過墳墓、不要跟房屋距離太近都可以接受，畢竟在這...
碳佐麻里新興園區位於南區中華西路一段、新興路口，占地約7000坪，是業者2019年以近3億元標得的地上權土地，契約期間50年，並得申請延長20年。據了解，業者擬分兩期開發，第一期以引進自有品牌為主，第二期則尚在規劃中。信義房屋金華店店長張榮表示，目前台南市大型餐飲品牌較集中的區域之一，是中華西路二段、近市政府一帶，碳佐麻里新興園區的地理位置則較偏南，但兩處直線距離不遠，又是腹地廣大的複合式餐飲園區，頗具話題性，未來可...