Ｑ. 無法當作店面的1樓住宅，有什麼優缺點？ 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，若是公寓1樓，雖然採光比較暗，也容易有蚊蟲問題，但通常總價仍會比其他樓層還要貴。究其原因，與其兩大優點有關，首先，公寓1樓前方可以停車，也不用爬樓梯，第二，早期公寓1樓常有增違建，這些增違建因歷時已久，屬於「既存違建」，只要沒有違反公共安全等狀況，基本上都先列管，不會立即被查報拆除，但對使用者而言，使用空間卻大大增加了，能...
陳昱帆進入信義房屋今年將滿第10年，這也是他讀完企管研究所、退伍後的第一份工作。當年，考量有機會創造較高收入，且能更專精一個領域，決定從事業務工作，而之所以選擇房地產業，則是因賣保險通常要麻煩親友，自己又對賣車沒有太大興趣，反而，學習房地產的相關知識，未來不僅自己需要買房子，也許也能因為這項專業幫助親朋好友，因而選擇經營理念正向的信義房屋。但他透露，當初父母親其實對於他念完國立大學的企管研究所，竟要去賣房子，相當不諒...
Ｑ. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天，北區、安平、中西區等不僅建案快飽和，價格也都較高，是否只剩下永康有機會？ 但回文的網友一面倒都笑說，可能要往更外圍區域才有機會，甚至有人說，若是坐時光機回頭買房，應有機會千萬內買在永康，否則光是永康東橋重劃區新大樓，目前1000萬也只能買到2房，更遑論新透天；也有人建議，若不要堅持新成屋，10年內中古透天，外觀野蠻新的。對此，信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示，由於透天土地持...
信義房屋三峽北大店店長李宗唐表示，疫情期間，約有一半的客戶轉為觀望，不過若是有釋出標準2、3房，符合2房1000-1200萬、3房1400-1700萬的合理價格區間、屋況不錯、社區質感佳，這類一年才釋出2-3件的稀有物件，還是會吸引買方出門看屋。李宗唐進一步說明，這類的稀有物件在疫情前釋出後最快2-3天就能成交，但疫情期間待售時間變長為2周，也因為買方變少，因此購屋族群反而有較多的時間可以思考，比較有餘裕做決定。三峽...
實價登錄該如何解讀以作為出價依據？ 大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，實價登錄網站的單價欄，若有寫「車」的字樣，代表該單價是含車位，一般來說，單價含車位會讓價格顯得比較低，有可能跟真實狀況有落差，建議要看扣除車位的單價較精準。舉例試算，權狀40坪物件，成交價1200萬元，其中包括車位10坪、100萬元，若沒有扣除車位，該物件的單價是1200萬除以40坪，為30萬；但若是扣除車位後，1200萬先減100萬，除以3...
地政局資料顯示，台南市5月全市移轉棟數2517棟，較去年同期1676棟，年增率50%。各主要行政區部分，仍是永康323棟居冠，安南區294棟以及南區281棟，移轉量均超越東區，躍居全市第二、三名；特別的是，南區過往的移轉量多在全市四或五名，但5月份移轉量年增率高達74.5%，擠進第三名。信義房屋金華店店長張榮指出，近期台南市的房市大盤是在往上走，主要原因包括資金湧入台南、南科擴廠、新興重劃區發展、市府放寬部分路段容積...