首批國有房地包租將開標 月底再推北市中正區12戶

為增加活化利用國有房地管道，財政部國產署推動國有房地包租方案，今（2023）年3月已公告首批位於台中市10戶、高雄市10戶及台南市2戶，一共3標，皆坐落於商業區或住宅區，屋齡從25年至50年不等，將於5月16日開標；並預計5月下旬推出位於台北市中正區12戶標的，歡迎包租業踴躍投標。

國產署表示，首批公告國有房地坐落於商業區或住宅區，皆屬交通便利且生活機能完善，可滿足民眾就業或就學之居住需求。

台中市房地位於中區自由段、南區下橋子頭段、北區賴厝廍段等，房型介於5至10坪間，均位處台中市精華區，且鄰近學校及中清路、台灣大道等主要幹道，交通便利、生活機能佳。中區房地鄰近台中火車站、第二市場，南區房地鄰近五權火車站，北區賴厝廍段距國立自然科學博物館車程僅需6分鐘，可滿足民眾就業或就學的居住需求。

高雄市10戶房地位於苓雅區正德段、新興區大統段及新興段、鹽埕區府北段及前金區東金段，房型分約15坪、6至30坪、8坪，分別鄰近科工館火車站、新崛江商圈、高雄火車站及六合觀光夜市、高雄市立歷史博物館，均臨近捷運站且商業機能發達、生活設施完善，適合單身或小家庭居住。

而台南市的2戶房型約6坪、20坪，位於南區鹽埕段、永康區鹽中段，房型約6坪、20坪，鄰近安平工業區及學校、台南應用科技大學，皆可提供工作者及師生租屋需求。

國產署進一步表示，預計5月下旬推出台北市中正區中華路二段12戶國有房地，近台北植物園，房型介於23坪至25坪間，屋齡約40幾年，無論就業、就學、居家皆適宜。

為配合住宅政策，國產署今年初建立國有非公用房地包租新制，將優先以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋，「打包」成1標辦理標租，以「逕予出租的年租金」為競標底價，即土地申報地價的5%、房屋當期課稅現值10%。由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散，屋齡較高標的，包租業者須先修繕房屋再轉租，並執行租賃住宅管理業務。

國產署強調，將持續篩選適當標的辦理國有房地包租，期擴大租賃住宅市場供給，滿足民眾租屋需求。相關招標資訊揭露於該署北、中、南區分署網站，歡迎包租業踴躍投標。

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