吳先生、吳太太新婚時,買下羅斯福路上一戶公寓當作新房,由於地點優越、周邊機能方便,一住就是10年,直到出現換屋需求,才決定要將「起家厝」出售。但開始售屋後,經歷疫情等因素,銷售過程一度不順利,李星懿苦思如何替物件做行銷?最後決定拍攝DiNDON智能賞屋,並搭配自己錄製的介紹影片,讓潛在買方先在網路上透過DiNDON智能賞屋了解房屋的2D、3D空間結構,並能聆聽由真人的講解屋況、格局特色。 兩支影片上線後約1個月,同...
信義房屋中壢店店長楊尚樺分享,開發同仁接到一件委託,銷售同仁也帶來一組買方客戶,第一次看屋之後,買方夫妻倆很喜歡,打算請人在台北的風水老師到桃園複看;沒想到,當時正逢去年疫情爆發,政府宣布三級警戒,風水老師根本無法到場,眼看案件進度勢必會被拖延,銷售同仁鄭皓夫靈機一動,詢問客戶「老師能不能用DiNDON智能賞屋看風水?」 一開始,所有人都不確定這方法可不可行,但礙於疫情,也只能抱著姑且一試的態度詢問...
信義房屋汐止仁愛店主任吳逸庭曾服務一組客戶,由於夫妻倆平日上班非常忙碌,到家時間已晚,僅只有周末假日部分時段能開放看屋,一開始就希望不要委託太多房仲業者幫忙售屋,以免溝通、接待太花時間;聽聞委託信義房屋售屋,可免費拍攝智能賞屋,可初步篩選客戶,因此決定交給吳逸庭售屋。 吳逸庭指出,一般坊間房仲網頁上,也有不少同業會以錄影方式介紹屋況,但DiNDON智能賞屋提供720度環境、虛擬量尺、3D俯瞰等功能,...
日前有網友詢問,是否應該為子女入學考量,購買五福國中附近的學區宅?許多參與討論的網友除推薦五福國中,另有幾所學校剛好也都位於文化中心周邊,顯見該區域的學區宅普遍受到青睞。 另根據「高雄實價網」,文化中心生活圈去年下半年區分建物(公寓、大樓、華廈)均價23.43萬,較上半年成長12.6%,也可見區段中古屋保值的特性。 對此,信義房屋文化店店長邱耀弘說明,文化中心周邊最知名的就是四維國小、五福國中學區...
信義居家表示,老屋翻新費用通常會抓到房價的20%,且約5成會用於基礎工程費用占比高,主要是因為必須強化房屋體質,以延長老屋使用年限,若屋況不佳費用可能會再提高,因此建議購屋前,可以從基礎工程施作項目先評估物件狀況,包括:房屋結構、漏水問題、水電管線、格局調整等,以掌握買房預算。 結構補強是基礎工程的重要項目,尤其屋齡越高的房屋越容易存在結構問題,除了參考固定資產耐用年數表,也可從外觀是否有鋼筋外露或梁柱裂縫...
民眾陳小姐2年多前簽下一戶預售屋,近期建商通知預售屋可以提前完工交屋,但剛好轉換工作的她,不免擔憂會不會因為辭去原先工作,而新工作還有3個月試用期,此時申辦貸款的條件因而受到影響? 換工作會不會影響房貸條件? 對此,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,銀行評估貸款條件,主要依申貸人前一年度的所得資料,以及近幾個月的薪資證明,以便判斷申貸人是否有穩定的收入;因此,即使剛好轉換工作期間要辦房貸,但只要能出示前一份工作的...