信義房屋內湖星雲店專案協理游秋暖擁有碩士學位，曾經拿過全台英語即席演講前三名、多益也拿到「金色證書」，外語能力優秀。加入信義房屋後，憑藉求學時期同樣認真、正向面對挫折並解決問題的態度，深受客戶肯定，曾有物件過去有傾斜疑慮，但屋主已經重新修繕，如果不主動對買方告知，勢必能銷售得更快、價格更好，對買方來說，也絕對不會有「找不到銀行貸款」的疑慮，游秋暖卻不這麼做，反而向屋主溝通，實際拜訪鄰居了解情況、請結構技師和大地技師確...
信義房屋蘆洲長榮店專員巫冠儀分享，今年初協助一位客戶，出售閒置的公寓4樓物件，由於久無人住、屋齡較高，屋內有幾處滲漏水。為了確認原因，巫冠儀和屋主到5樓住戶家中確認，發現也有相同情況，且造成鋼筋外露，應為外牆滲漏水所致。確認屋況後，緊接著要填寫委託書中的「標的物現況說明書」（將附在不動產說明書內），巫冠儀建議屋主，除了勾選出售物件內有滲漏水，「是否知悉社區其他戶有鋼筋外露」這一項也應確實填寫。一開始，屋主有點猶豫，深...
【住展房屋網/綜合報導】受颱風外圍環流及東北季風影響，北部、東北部連日雨勢強勁，汐止山區更出現災情，凸顯多雨區的居家安全問題。房仲業者提醒，民眾在豪雨過後賞屋，可多留意門窗接縫處、陽台外推處、排水管等是否有積水滲漏狀況。 常年多雨，過去又飽受淹水之苦的基隆、汐止一帶，在十年間兩地房價分別漲47%、33.7%，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說明，由於大台北地區房價高漲，這兩地因需求外溢，在距離優勢下，吸收不少大台北...
信義房屋總經理室協理陳毓禮觀察，近期市場交易以自用買盤為主，自住客對屋況的要求與期待向來比較高，倘若碰上漏水、壁癌等屋況瑕疵，都會非常困擾，輕則買賣方協調、找出解方，重則對簿公堂、曠日廢時。目前大多數買賣是用現況交屋，在善盡告知義務的情況下，這雖然較無爭議，但實質上來說，很多瑕疵糾紛都是在交屋後才發生，所以民法才規定屋主有相關的瑕疵擔保責任。如果想要防範於未然，陳毓禮分享看屋時的三大重點，第一，是對房況本身盡可能的多...
早在內政部公布不動產經紀業管理條例之前，信義房屋就引領業界，率先於民國78年推行不動產說明書，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，才能開始進行銷售工作。時至今日，信義房屋仍不斷精進不動產說明書產製流程，包括建置瑕疵屋況資料庫、導入E化製作流程以及「AI偵錯」等，就是希望提供給買賣雙方最安全放心的交易流程。不動產說明書為什麼需要AI技術協助「偵錯」？信義房屋鑑價部說明，早期舊式的房屋平面...
譚雅文客戶梁先生去年購入自住的公寓，今年發現天花板突然開始滲水，且隨著外頭雨越下越大，甚至從滲水變成滴水，梁先生向譚雅文求助，譚雅文立刻買了防水漆，趁天氣好轉時，頂著豔陽和梁先生一起到頂樓刷防水漆。又過了一陣子，梁先生確診隔離在家，天花板又開始滲水，無法出門也不能讓修繕師傅進門的梁先生苦惱不已，於是，這次譚雅文和店長鄭安成一起出動，帶著打掃工具先排除屋頂的積水，避免雨水持續滲漏至屋內。梁先生解隔後，譚雅文也協助找專業...