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  • 信義焦點 高雄市表揚優良房仲 她替喪女的客戶買房圓夢

    2022.09.29| 新聞來源:信義房屋| 519
    關鍵字︰ 信義房屋信任

    簡怡仁33歲加入信義房屋,相較多數同事,算是「大齡轉職」。但就在她入行半年剛轉正時卻出了車禍,由於走路不方便,每天只能在店頭被動接待客戶,心情、業績都處於低潮。就在這時候,一對母女來店說要買房,雖然預算只有500多萬,簡怡仁仍跛著腳帶她們看房;帶看過程中,只見老母親手戴佛珠、羅盤,認真檢視屋況及風水,對於購屋原因,則簡單提到「要買給女兒住」。直到找到一戶母女倆都很喜歡的房子,即將進入斡旋階段,簡怡仁才進一步得知,原來...

  • 信義焦點 避免認知落差爆糾紛 信義房屋教你不動產說明書必看三大重點

    2022.09.26| 新聞來源:信義房屋| 807
    關鍵字︰ 不動產說明書信義房屋

    信義房屋是全台最早推出不動產說明書的房仲公司。為幫助消費者讀懂裏頭每項資訊背後所代表的意義,信義房屋也特別列出三大必看重點。 第一是建物用途、面積、建材、建築完成日等「謄本產權基本資料」。信義房屋鑑價部說明,地政機關建物謄本登記用途若非住家用,恐無法適用自用優惠稅率;若現況未依建物登記用途使用,可能會因違規使用而被限令恢復原狀及罰款;也應注意建物登記面積是否與現況有明顯落差,以免產生價差。 此外,若建材種類或屋齡...

  • 市場快訊 升息同步縮銀根 北市核貸數難走高

    2022.09.20| 新聞來源:住展房屋網| 347
    關鍵字︰ 升息核貸成數

    【住展房屋網/綜合報導】住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,央行三月份的升息,立馬就衝擊了房市的買氣,從這次的情況來看,利率普遍增加0.2%以上,但成數各有消長,接下來隨著央行持續緊縮銀根,估計成數只會更保守,對買氣影響也更大。 徐佳馨指出,銀行面對資金成本增加的壓力,不得不出手調控。六都與新竹的貸款利率是全方位走高,北市利率低於其他行政區,只有台中、高雄與新竹市均突破1.7%大關。不過,想要獲得1.5%以下優...

  • 信義焦點 當「幸福來敲門」 信義房屋用心為客戶完成人生待辦清單

    2022.09.21| 新聞來源:信義房屋| 430
    關鍵字︰ 信義房屋房屋清潔

    信義房屋永康勝利店主任施志翰就曾協助小夫妻找到幸福,他說,客戶是一對在玉井租賃房子的夫妻,10多年來都是租房並在自家一樓開飲料店,隨著2個孩子逐漸長大,為了小孩教育,想在市區挑選好的學區、擁有自己的家,第一次買房忐忑不安,對業務有一定的防備心。隨著施志翰持續關心,這對夫妻感受到他的用心,幾天後主動連繫約看,這次客戶做足功課看了3小時,也因是人生第一桶金,出價斡旋非常謹慎小心,知道成功買房後,全家歡呼,也很感謝信義房屋...

  • 信義焦點 保障合理交易避糾紛 售屋竟也需要不動產說明書

    2022.09.13| 新聞來源:信義房屋| 433
    關鍵字︰ 信義房屋不動產說明書

    信義房屋領先政府立法10年,於民國78年率業界之先推出不動產說明書,協助買方藉此釐清謄本產權基本資料、土地使用分區、屋況及周邊重要環境設施等資訊,深獲買賣雙方信任。 其中,對賣方而言,讓房屋資訊全都露,好、壞全攤在陽光下,看似可能會影響成交的機會,然而,從信義房屋對真實賣方所進行的問卷調查發現,當賣方被問到「售屋過程中,認為信義房屋的哪些服務是最有幫助?」在可複選3項的情況下,第一名為「房仲業務本身的積極服務」,有...

  • 信義焦點 屋主因疫情無法返台 信義房屋温雅琪花2年包辦這些事

    2022.09.02| 新聞來源:信義房屋| 548
    關鍵字︰ 永續經營信義房屋

    多年前戴小姐專任委託其他房仲業者出售一棟中古別墅,但許久都沒有成交,且服務感受度不佳;温雅琪接到委託後,提供專業的行情建議,還建議先整理屋況與室內環境,增加潛在買方看屋意願,果然順利成交,且簽約時,信義代書還特別配合戴小姐出國班機時間,前往社區簽約。這段售屋經驗讓戴小姐印象深刻,從此以後只要有關房屋的相關問題,都會尋求温雅琪協助。 2020年初,戴小姐臨時決定帶著孩子飛往國外與丈夫團聚,原本居住的房子雖然閒置下來,...

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