謝秀娟大學畢業時,正好是921大地震那年,南部工作難找,她決定從台南北上找機會,不過,雖然就讀不動產相關科系,但考量自己是路痴、初到台北又不熟悉,業務是最後一個求職選項,因緣際會進入信義房屋。在啟蒙店長帶領下,謝秀娟深信「勤能補拙」,既然路不熟且沒人脈,那就多繞商圈,同時到菜市場發名片、發派報,每當看到櫥窗客經過,也總是跑第一個接待,就連幫忙學長姐買便當,更不忘順便認識店家甚至是留張名片。就這樣,她從入行第三個月就開...
台南市有6所國小學生人數超過2000人,其中以北區文元國小居冠,其餘包括永康國小、東區復興國小、安南區海東國小、東區崇明國小、安南區海佃國小等。明星學校往往吸引家長「逐學區而居」,文元國小周邊就因學區條件優異,加上鄭子寮重劃區居住氛圍舒適,未來又有北外環道這項交通建設加持,三大因素吸引自住買方買進。信義房屋海安文元店店長蔡駿廷觀察,多數自住買方不只單純因「學區」買進,多是綜合考量鄭子寮一帶是高指名度住宅區,擁有學區、...
信義房屋統計高雄市境內各火車站點周邊上半年交易量,相連3站點科工館、正義、鳳山分居前三名,且是唯三交易件數破百件的站點。價格方面,科工館站今年上半年交易均價21.49萬,較去年同期增加9%,正義站19.72萬,則較去年同期大幅成長18%,鳳山站21.33萬,也有5.4%增幅。信義房屋大昌覺民店專員陳易志表示,這3座火車站原本周邊居住人口就頗為稠密,但過去鄰近鐵軌的住宅,因為噪音及震動問題,不僅居住環境比較差,指名度、...
依內政部規定,成屋買賣定型化契約內,應有「建物現況確認書」,也就是由屋主親自勾選房屋現況,包括有無滲漏水、是否為海砂屋等。而之所以要驗屋,主要就是確認屋況與契約中檢附的這份文件是否有出入,若有,可請屋主處理至可正常使用的狀態。 驗屋程序不可或缺,想自己驗屋的買方,可以準備哪些小工具自行驗屋? 驗屋小工具 #1 小夜燈試插座 信義房屋南屯店店長杜得琳逐一說明,首先,建議準備小夜燈,可試插在...
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,看屋看完基本的格局與採光通風後,一定要多問問題,透過問題也能判斷你的仲介人員了解這個社區與商圈的熟稔程度,例如若是有仲介帶看空屋,卻連開鎖都不太熟練,就可判斷仲介對這個物件也不熟。第一,可問針對房屋與屋主的探索問題,徐佳馨表示,包括屋主為什麼要賣屋?住過多久時間?在出售之前這間房屋的作用為何?屋主有動過格局嗎?若是老屋有新裝潢可多問為什麼要裝潢?天花板為什麼要包起來?藉屋主或仲...
考量防疫優先,原本此時是旅遊旺季,如今變成淡季,住商不動產花蓮林森加盟店店長林偉彬表示,部分小本經營的業者不堪負擔,確實有民宿物件的出售潮。仍會有買方願意危機入市,主要都是看準疫情影響下,國外旅遊可能仍有2至3年的商機。林偉彬觀察,花蓮民宿類型可分三種,第一是市區型的民宿,但考量日後請領執照的問題,必須要注意是否有違建狀況;第二則是「莊園風」的農舍,由於花蓮農舍數量比宜蘭少,整體呈現供不應求,因此也相對搶手;第三,靠...