內政部資料顯示,高雄各主要行政區35歲以下戶長占比大多在1成以內,唯仁武12.85%、小港12.68%、楠梓12.66%例外。住商不動產小港弘平店副店長丁晉偉指出,這三區域同時也是南北高雄的首購熱區,之所以青年戶長的比率較高,除了建商在當地推案以小2房、小3房等首購宅為主,總價相對親民之外,也都鄰近就業機會,例如小港週邊是中鋼等企業所在,楠梓與仁武也近工業區等。進一步以小港為例,整體來說購屋總價都能控制在900萬以內...
信義房屋三重雙捷店店長謝孟儒表示,二重疏洪道重劃區右岸的精華地段莫過於捷運三重站周邊,生活機能十分完善,除了擁機場捷運、台北捷運雙捷交通優勢,並有大都會公園休閒綠地、運動中心、集美國小雙語學區、藏壽司、迪卡儂等連鎖店家,相關機能步行5分鐘即可抵達;其中最受當地居民期待即為知名建商投資的捷運三重站聯開案,目前已動工,日後將引進CITYLINK百貨商場。謝孟儒表示,因為右岸精華地段腹地不大,預售案每坪單價都要55萬以上,...
潭子有3座火車站,分別是潭子、栗林及頭家厝站。地政事務所資料顯示,頭家厝站周邊華廈、大樓、透天價格,過去1年間均有顯著漲幅,其中又以大樓最顯著,去年第四季大樓均價22.1萬,較前一年同期漲了逾1成,且創各季新高,此外,更成為3站之中,唯一行情突破2字頭的站點。究其原因,住商不動產潭子中山加盟店店東張寶鴻認為與房市大環境,以及頭家厝站周邊區位條件有關。大環境部分,房貸利率低、市場熱錢多,加上許多剛性自住需求買方對於房價...
高雄實價網顯示,苓雅區屋齡5年以上中古屋,去年交易1714件,較往年多落在1000至1400件之間有明顯成長,但均價20.38萬則與歷年大致持平;若是屋齡5年內新屋,去年交易量674件、均價26.46萬,與往年相較波動也不大。信義房屋市府復興店店長賴巧純指出,苓雅區屬高雄發展較早的區域,多數社區屋齡較高,因此相較新興重劃區而言,一向較少投資客進場。由於買方客群主要都是看中當地學區、機能、生活氛圍的自住客,例如文化中心...
台南市110學年度總量管制的國中及國小,扣除過去一直都是總量管制學校的明星學區,如北區文元國小、東區裕文國小、中西區建興國中等,還包括今年第一屆新招生就額滿的九份子國民中小學、鹽行國中;另如安南區海東國小也是自去年(109學年度)起,才成為總量管制學校。可以說,近年台南新興發展區域在哪裡,區域內額滿學校就增加。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,台灣雖然面臨少子化,但市中心與新興熱門區域內的幼兒園、國中小仍常有爆滿狀況...
信義房屋大有寶山店店長呂晟毓表示,大有梯田生態公園去年7月開幕前,為佔地2.1公頃的墳墓區,開幕後打造森林挑戰區、生態梯田、假日還有戶外電影院、市集等活動,公園周邊民富13街的4棟社區大樓,原本都因面墓地而乏人問津,現搖身一變成為規畫完善的共融生態公園,周邊的社區大樓也受到小家庭歡迎。呂晟毓觀察,現今年輕家庭在找房時,若是家中有幼兒,住家附近有共融遊具的公園綠地會成為選擇房屋的考量之一;去年7月以來,4棟社區大樓的成...