備受矚目的平價宅開標再度寫下四千餘封標單成績,其中前五熱門投標標的中,就有3筆是冠德捷世社區,最熱門的21標號總價1111萬元,共有271封標單,得標機率僅有0.37%,第二名則是新店的低總價兩房法樂社區,總價1258萬元,投標單數有269封,得標率同樣只有0.37%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年平價宅標售總共吸引3千餘封投標單,這次平價宅更一舉衝到近4800封標單,從此也可能看出房市風向市場景氣熱絡...
新的一年開春,有網友討論起台中市諸多重劃區,究竟哪個最值得期待?信義房屋中三區協理方浩銓歸納「三大亮點」重劃區,14期位置精華、今年終於將開始推出新案,堪稱是「最大且最受期待」的重劃區,水湳經貿園區融合商業、住宅、學校、公共建設,是「最多元發展」的重劃區,而G0機捷特區過去幾年住宅如雨後春筍般完工,交通發達機能好,吸引首購小家庭移入,則是「發展最快」的重劃區。方浩銓表示,2024年最受期待重劃區,應該非14期莫屬。1...
被網友戲稱「最醜火車站」的中壢火車站即將走入歷史,包括地下化工程、火車站主建築動工,另外再加上機場捷運以及桃園捷運,成為三鐵共構車站,預計2031年完工啟用。確認消息一出,也吸引網友於PTT上熱議,中壢站整修未來對於在地房價是否有救,但普遍認為火車站一帶交通擁擠、市容不佳加上移工聚集,顯得較為混亂。信義房屋專家表示,中壢站整修消息已傳出一段時間,故即使近期才塵埃落定,對房價影響幅度不大;反倒是車站完工後不僅整體環境改...
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數減少最顯著,也是導致出現越買越小的主因。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,高房價相對的代價就是小宅化,台北市很早就出現推案M型化,不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延...
信義房屋統計11月全台門市交易狀況,主要都會區交易狀況比10月成長,其中,南二都均以低總價物件當道,台南市700至1000萬元交易較上月成長,高雄市也是總價700至1500萬元交易狀況穩定。在地房仲專家指出,剛需首購族在新青安貸款幫助下,加上觀望好一陣子房價沒有明顯下修趨勢,第四季漸漸出籠購屋,但因仍有預算考量,故低總價屋件仍是交易大宗。今年8月政府推出新的青安優惠政策性房貸,補貼後利率最低1.775%,貸款年限由3...
雖然今年全台房市有《平均地權條例》修正子法上路、抑制房價政策等利空因素影響,但是信義房屋觀察竹北房市7月以來,總價2000萬以上物件交易量明顯增加,專家分析原因來自園區客的剛需強烈推動,標準的3房產品不受外在環境影響,地段好、建商品牌佳的物件,仍受購屋族青睞。 信義房屋竹二區協理張家榮觀察,總價2000萬以上的物件顯著增加主要關鍵為符合竹北購屋族的居住需求,一般而言,竹北的購屋族以在科技園區上班的園區客為大...