捷運宅通常分為三種,最廣義的是距離捷運站步行10分鐘以內的住宅,另外則是共構和分構宅。共構和分構宅通常都是市府捷運局與建商聯合開發,但共構宅位於捷運出口上方,分構宅則是緊鄰捷運站出口,擁有獨立出入口,社區空間和捷運不互相影響。信義房屋台北橋店店長戴家浚觀察,「逐捷運而居」的買方,如果要買捷運站周邊住宅,通常步行距離7分鐘以內接受程度最高的,10分鐘則是極限,若距離再拉更遠,就較無捷運宅效益。至於共構宅和分構宅的差異和...
信義房屋民權西路店主任張智為表示,捷運民權西路站週邊物件多元,從挑高3米6小套房,到百坪大坪數豪宅都有,近期更因危老改建加速區域更新,新建案增多,以中小坪數為主力。以實際成交來看,1000萬以內套房占大宗,尤其又是中山區門牌,吸引首購,單身族群等。其次交易熱門則為2房中古公寓華廈,總價介於1400~1600萬之間,主要因為價格親民,又有晴光商圈完整機能,交通雙捷運加持。張智為說,雙線捷運可轉乘至三重、蘆洲、中和、淡水...
淡水地政事務所統計各月份實價登錄案件,今年6月份交易面積10至20坪的案件占總案件量13.74%,與2017至2019年歷年同期相較,比重達新高,甚至比去年6月4.09%高出3倍;交易總價方面,今年6月250萬至499萬的交易占比15.01%,同樣也較過去3年還要高。值得注意的是,低總價、小坪數產品的交易比重,是近期才顯著攀升。根據該份資料,10至20坪的交易占比今年2月以前都僅7%左右,而後逐漸上升,至6月份破13...
新莊地政事務所分析第二季新莊區實價登錄資料,整體房屋交易均價36.1萬,建物面積以20至30坪為主。該報告亦指出,第一季交易熱區在副都心重劃區,第二季轉移至頭前重劃區,主要是新成屋交屋,加上生活機能完整、公共建設持續推動,支撐房地產市場。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,頭前重劃區是純住宅區,但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多,例如日前甫開幕的宏匯廣場等,因此頭前的房市買氣也受到帶動,自去年開始來客量就增加,今年疫...
據統計,5月宏國路交易件數最多,但主要是因新建案第一次登記後移轉,交易件數二、三名則是重慶路與金門街。宏國路大樓均價51.15萬,重慶路5月主要是公寓交易,均價35.16萬,金門街大樓均價僅28.73萬。扣除新建案大批交屋的因素,重慶路堪稱近期板橋交易最熱絡的區段。信義房屋板橋府中店專案經理林建陞分析原因有三,第一,重慶路長度較長,延伸的巷道也多,起自府中站,一路延伸至板橋、土城、中和交界的重慶商圈一帶,由於供給量相...
根據內政部統計,楠梓第二季平均買賣坪數27.42坪,該份統計亦顯示,全區共242筆買賣移轉,其中以15至25坪占35.54%為大宗,其次為25至35坪,占27.27%,另外,小於15坪的交易也有19.83%。信義房屋楠梓店主任簡怡仁分析,楠梓有加工出口區,也有多所大學,因此有不少在地工作族群就近購屋,也有家長直接買房給小孩住,日後可收租或轉手售出,因此空間符合需求,房價負擔又不會太大的中、小坪數產品就格外受青睞。此外...