根據內政部定義,該縣市中位數的住宅價格每月房貸攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得,即是房貸負擔率;若房貸負擔率小於30%表示可合理負擔。統計資料顯示,去年第三季全國房貸負擔率以台北市61.14%最高,達負擔能力過低等級,而嘉義市21.47%則是最低。住商不動產嘉義興嘉加盟店店東李蔡麗卿表示,嘉義市房價與其他都會區相較的確相對親民,且交易價量一向都頗為穩定,主要是嘉義市幅員較小,也沒有南科等議題助漲房價,均靠自住剛...
根據台南市地政局統計,安平區2020全年移轉棟數2184棟,創歷年新高,且與2019年相較,增加幅度達19.6%,移轉量竄升至全市第四名。信義房屋安平店專案經理李進富表示,相較於台南市中心,安平五期重劃區腹地大、土地取得相對便宜,近年吸引建商湧入推案。由於推案量大,但新屋價格也明顯較高,進而帶動中古屋市場,使安平的交易量顯著成長。李進富進一步說明,3至5年前,安平興建一般透天住宅的土地價格,每坪約25萬左右,如今漲至...
若是家庭成員不多或是常外食、家中較少開伙,適合配置一字型廚房,將水槽、工作區、瓦斯爐依線形配置,洗滌、備料、烹煮都在一字型廚具上,信義居家表示,瓦斯爐至水槽間的工作檯面,在料理時會擺放切好的食材、砧板等料理器具,至少保留80至90公分,才不會因為檯面過於狹小而難以使用。若是兩人小家庭,可以在一字型廚房的基礎上,增加餐桌或是中島櫃體,呈現L型的配置,不僅能增加工作檯面與收納空間,爐火烹調區與中島備料區也同時能容納兩個人...
根據《大台中房市季報》,今年第三季台中市成交案件總價以500至1000萬占42.5%,不過,位於市中心的北區,以住宅大樓、華廈的交易為大宗,但總價在500萬元以下的案件達36%,占比較500至1000萬的案件略高1個百分點,是各主要行政區中比較罕見。該報告亦顯示,今年第三季北區公寓、大樓、華廈的每坪均價16.7萬,透天厝平均總價則為1330萬。信義房屋科博館店店長方治勝分析,北區屬台中傳統舊市區,區內房屋類型「新舊夾...
信義房屋台南民生店店長韓秀蘭分析,中西區是台南市發展歷史最悠久的區域之一,區內最多的房屋類型就是屋齡40甚至50年以上的老透天,這些透天不但屋齡老,且許多地坪僅有10餘坪,並不符合一般小家庭所需的空間配置,久而久之常常只有長輩獨居。韓秀蘭觀察,自住小家庭若想買進中西區,多半偏愛總價500至1200萬之間的透天或2、3房電梯華廈,透天屋齡約20年左右,電梯華廈約10至15年左右,接受度最高;至於小坪數的老透天雖不受自住...
過去的房屋若只有兩房格局,大多只會配置1套衛浴,有的建商會將衛浴配置在主臥室內,有訪客到家裡作客,還需進到主臥室才能使用洗手間,十分不便,信義代銷事業部研展組經理楊國昌表示,電梯大樓房屋室內配備1.5衛是近年來的新趨勢,常見於屋齡5年內的電梯大樓或預售案,格局規劃1.5衛,房屋總價沒有增加,卻多了實用的空間,很受消費者歡迎。過去的房屋格局設計趨勢以客廳與房間空間大為主要考量,但隨著房價單價、總價都日益變高,許多人購屋...