捷運南環段共有6站,自動物園至新店,串聯木柵居民生活動線,其中環狀線南環段文山區公所站,位於文山區的市中心,於木新路一段與木柵路三段附近,因為現階段木柵的市區沒有捷運經過,因此南環線今年將動工,將可望帶動區域發展。文山區公所站屋齡5年內的電梯大樓或華廈,每坪單價都已站穩6字頭,大坪數總價較高,因此若要找較親民房價,信義房屋木柵中心店主任溫宜驊建議,可以文山區公所站外圍找公寓或中古大樓套房,在地房仲表示,離文山區公所站...
信義房屋三重五華店店長林琮庭表示,重陽重劃區的房價區間45-50萬,若是位於精華地段家樂福周邊屋齡10年左右的電梯大樓小坪數已站上5字頭,來到區域房市新高點。支撐房價來到5字頭,林琮庭分析有三大推力,首先,重陽重劃區很近北市,歷經15年從大片農田發展至今,隨著鄰近的蘆洲線開通,大型量販店進駐、國小到高中學區完整,生活機能來到最成熟,房價有撐。其次,捷運、建設議題也有帶動,環狀線北環段規劃經過三重有兩站在重陽重劃區,分...
根據「高雄實價網」,農十六生活圈屋齡5年以上的大樓,2020年均價24.11萬,創歷年新高,且較前一年增幅達6%;屋齡5年內大樓與華廈,漲幅雖不若中古屋顯著,但去年均價達27.08萬,也已逼近3字頭行情。信義房屋農十六店店長吳宗德表示,農十六主力產品是屋齡20年內大樓,由於位處市中心,又有公園、學區,一向受自住客青睞。在既有條件上,近期周邊建設議題多,如義享天地飯店和商場接力開幕,南屏路、神農路口BOT案也正式動工,...
A7合宜住宅今年3月起限制移轉大限陸續到期,共有遠雄、皇翔、麗寶、名軒四大建商所蓋共4238戶,當時成交價平均單坪約15萬,對照周邊的A7重劃區去年的交易均價為23.4萬,轉手獲利可期。信義房屋長庚重劃店長李德煌表示,A7重劃區假日的案場買方都很多,售價緩步上揚,加上A7合宜住宅3月後移轉陸續解禁,已有6家房仲業者看中市場大餅而進駐,房市將趨於白熱化。李德煌分析,目前合宜住宅釋出量約10-20間,預估4、5月釋出量會...
隨著新竹市區的關埔重劃區發展日漸飽和,建商轉往介壽重劃區推案,而介壽重劃區位於竹科北側,原為煉油廠,後整合完成開始發展,約4公頃,整體約1千戶,預售皆已完銷,大多於2023年完工。信義房屋關埔站前店店長姚依依表示,關埔重劃區的關長重劃區已發展10年,且多為大坪數物件,而光埔特區的新成屋也都售磬,釋出物件很少,介壽重劃區屋齡較新,吸引年輕首購買盤,目前都已完銷,合約轉手的詢問度很高姚依依表示,介壽重劃區的首要優勢就是一...
查詢內政部實價登錄資料,去年全年環河西路二段共有45筆交易資料,總價在1400萬以內的物件有24件,7至20坪的小坪數物件,總價238-968萬,而22至35坪的二、三房物件,總價約1千萬元左右,同樣的預算若是在永和市中心,僅能買到屋齡40年的老公寓。對此,信義房屋永和信義店店長許智偉表示,環河西路二段的幾個大型社區發展較早,房價較親民的原因有屋齡為18至23年、戶數較多500-700戶,且位於永和的外圍河堤區塊,因...