高雄市地政局「房地產億年旺」網站統計去年交易資料,截至11月,新興區成交案件以20坪(含公設)以下物件最多,約占36%,前金區雖是21至40坪占比最高,但20坪以下小宅也僅略少6個百分點。信義房屋新堀江店店長鄭雅珠進一步以去年12月實價登錄資料分析,前金、新興區成交產品均以電梯大樓為主,前金區成交案件價位級距,300萬內占約4成,新興區300萬內案件亦占3成,可見低總價產品居兩區成交總價帶的大宗。鄭雅珠指出,前金、新...
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,套房與兩房格局雖然總價有差距,但需要準備的自備款差距不大,原因是十六坪以下的套房物件,有些銀行會評估貸款成數,最多只能貸至六、七成,而兩房物件貸款成數有機會貸到七、八成,因此兩房跟套房的自備款可能差不多。尤其對需自己負擔房貸的單身族群來說,買房的資金預備充足更為重要,郎美囡表示,若是對選擇購買套房與兩房格局所需準備的自備款都清楚了解、可負擔後,再來就可依自己的使用需求選擇合適房型...
奇岩重劃區綠覆率高,有多座生態保育公園,因此一進入奇岩重劃區範圍就感受悠閒的生活氛圍,隨處可見慢跑、散步的人群;不僅離北投市場近,步行約10分鐘,步行到北投圖書館約20分鐘,騎ubike到北投各景點都僅要10分鐘。信義房屋奇岩重劃店店長許維哲表示,平時有部分民眾至大屯山、軍艦岩登山,爬至半山腰,俯瞰奇岩重劃區方向環境優美,下山後也會順道至奇岩重劃區賞屋。許維哲表示,102至104年奇岩重劃區開始推案的時候,開價80至...
信義房屋重慶民生店店長陳冠佑表示,文青咖啡廳、文創小店的聚落,雖不會直接影響購買意願,但卻翻轉大稻埕的老城印象,過去一般民眾對大稻埕的印象是中藥材行多、年貨大街南北貨的集散地,但近年來年輕人、觀光人潮變多,也為老城注入活力,減輕老舊社區的觀感。陳冠佑進一步表示,文創咖啡廳帶來觀光人潮,增加區域房市的詢問度,吸引原有地緣關係的買方或住在別的區域,想找新成屋的族群,也有來自台北車站周邊的外溢買盤,去年以來大同區房價上揚5...
根據新竹市東區戶政事務所統計,去年12月新竹市東區人口首破22萬,為歷年來新高,且5年來增加2萬餘人;而內政部戶政司則統計新竹市的遷入人口,每年都穩定遷入1400至2000人。對此,信義房屋光埔特區店長張宜佳表示,新竹市的人口紅利部份來自新竹的清華大學、交通大學、玄奘大學、中華大學等校的應屆畢業生,還沒畢業就有竹科園區廠商到校園里徵才,因此畢業後有不少比例會留在新竹,人口聚集度高,也活絡區域房市。信義房屋關埔店店長王...
高雄市地政局「房地產億年旺」網站將歷年至高雄購屋的買方,依戶籍分為「北部(北北基桃竹宜)」、「中部(中苗彰投雲)」、「南部(嘉南高屏澎)」、「東部(花東含綠島蘭嶼)」與「離島(金連)」。去年前10個月的統計顯示,北部人至高雄購買(含公設)20坪以下物件占比達30.68%,有別於往年購買中小坪數住宅的比例均不超過18%,創實價登錄上路以來占比新高,也是各地區到高雄購置中小宅占比最高;若進一步觀察中小宅交易棟數最多的行政...