去年2月標售時,總共釋出111個單位,結果吸引將近600封的投標單,低樓層戶別成交單價每坪約32~35萬元,此次標售僅釋出2戶,造成市場出現熱烈的搶標狀況,推升最後的得標價格。 信義房屋新莊捷運店店長周建行指出,根據實價登錄資料顯示,該社區普遍成交價格落在每坪40~43.8萬元,此次標售屬於高樓層,一戶屬於邊間兩面採光,一戶則是有個大露臺,室內面積較大可規劃成1+1房,本身兩戶賣相都不差,因而成交單價拉高至每坪45...
所謂台版「肥咖條款」,指的就是財政部今年11月公布的《金融機構執行共同申報及盡職審查作業辦法》,台灣加入全球反避稅行列,實施共同申報準則(CRS)。 2019年起,金融機構必須對「非本國稅務居民」在台金融帳戶資訊進行審查,並在2020年開始與其他國家進行稅務用途金融帳戶資訊交換,台商的海外金融帳戶也會被攤在陽光下。 據媒體報導,因不動產、珠寶等,非屬金融帳戶,不會列入資訊,預期將會是有錢人避稅的好選擇。根據實價登...
根據台北市地政局統計4月的實價揭露資料顯示,台北市單價百萬元的成交物件佔3.44%,每一百件交易案約有3.5件成交單價在每坪百萬元以上,另外有45%的交易案成交單價在每坪60萬元以上,高房價雖然不至於讓台北市居民出現「蝸居」或「鴿子籠」的極端現象,不過按實價登錄的資料顯示,北市小宅化的趨勢仍在持續當中。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北市4月的實價登錄並未出現特高價的交易個案,不過仍有些億元以上或單價百...
根據內政部不動產資訊平台租金指數顯示,自2004年的13年多以來,租金指數均呈上揚趨勢,今年一月租金指數為101.34,續創歷史新高,且已是自2014年12月以來連續37個月上揚,三年來租金指數約漲2.8%。 租賃案件雖非全數皆實價登錄,但近年都會區住宅租金呈現上漲態勢明顯。觀察六都,去年全台六都住宅類租金全面上漲,台北市平均租金每坪約1408元,新北市每坪719元,雙北市租金年漲幅各約1.3%、2.3%。 六都...
台灣房市景氣在民國101年受到兩大變數左右:一是全球經濟自2008年金融海嘯以來元氣大傷,至今仍未完全恢復。二是房市政策,選擇性信用管制及《特種貨物及勞務稅條例》(俗稱奢侈稅)明顯抑制房市交易量,第三季新上路的實價登錄制度也造成消費心態觀望,致使全年房屋買賣移轉僅32.9萬棟,創下近十年新低。面對變數紛陳的市場氛圍,信義房屋董事長周俊吉表示,全球經濟持續受到歐債危機、美國經濟復甦緩慢等影響而起伏不定,又適逢國內證所稅...
板橋亞東地區以亞東醫院與亞東技術學院為發展中心,配合捷運與周遭店家形成機能完備的生活圈。信義房屋板橋亞東店專案經理楊文綺表示,板橋亞東醫院站周邊因有遠東集團舊紡織廠拆除,規劃為生態園區,擁有全板橋最大面積的綠地,綠地面積比江翠商圈更多。而去年總戶數4,000多戶的浮洲合宜宅交屋,目前A2、A3棟已接近交屋完畢,店面也陸續有店家進駐,預期大量的進駐人口,將帶動居住和商業氣息。 楊文綺指出,亞東地區主要幹道為四川路二段...